Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 85419 Mauern Enghausen zu verkaufen, sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft ist. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Mauern Enghausen zu einem begehrten Wohnort, der bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte und Tipps besprochen, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die wichtigsten Aspekte werfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Enghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Enghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Enghausen
Haus verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Enghausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in einem traditionellen bayrischen Baustil, der sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild einfügt. Die Preise für Häuser in Mauern Enghausen variieren, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objekts, sind aber generell vergleichsweise höher als in manch anderen ländlichen Regionen Bayerns, was auf die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Insbesondere die Nachfrage nach Immobilien mit großem Grundstück und modernen energetischen Standards ist stetig wachsend, was die Preisentwicklung zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 85419 Mauern Enghausen
Die Hauspreise in 85419 Mauern Enghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Enghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
Der Wohnungsverkauf in 85419 Mauern Enghausen gestaltet sich äußerst vielversprechend angesichts des derzeit stabilen und wachsenden Immobilienmarkts in der Region. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie gepflegte Altbauwohnungen mit besonderem Charme. Dank der ländlichen Umgebung und der Nähe zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten schätzen viele Käufer die ruhige Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Freising und München. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, ebenso jene, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch sanierte Immobilien, die historischen Flair mit modernen Wohnkomfort vereinen, ziehen reges Interesse auf sich, was den Markt besonders dynamisch und attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Enghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Enghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Enghausen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der steigenden Nachfrage, was gelegentlich zu Engpässen führen kann. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus präsent, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Trend zeigt, dass die Region auch weiterhin ein attraktiver Standort für Bauprojekte ist und das Grundstücksverkaufspotenzial entsprechend hoch bleibt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Enghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Enghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Enghausen
Der Ortsteil Enghausen gehört zur Gemeinde Mauern im Landkreis Freising, Bayern. Gelegen im idyllischen ländlichen Raum, bietet Enghausen eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Enghausen gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Enghausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Mauern, Moosburg an der Isar und Freising. Diese Orte sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Moosburg an der Isar verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen nach München und Regensburg bietet, und ist etwa 15 Kilometer von Enghausen entfernt. Auch der Flughafen München ist relativ nahe gelegen, was für Berufspendler vorteilhaft ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten in der Region.
Aktuell leben in Enghausen 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Enghausen
In der beschaulichen Ortschaft 85419 Mauern Enghausen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Region ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Entlang gut ausgeschilderter Wege können Besucher die unberührte Natur genießen und dabei zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten begegnen. Für eine entspannte Auszeit bieten sich zudem verschiedene Erholungsorte und Freizeitanlagen in der Nachbarschaft an. Kleinere Läden und regionale Märkte in der Nähe versorgen die Einwohner und Besucher mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Bummel ein.
Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl weiterer Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Freising, das mit kulturellen Veranstaltungen und historischen Bauwerken aufwartet. Dort findet man auch das Thermen & Badewelt Erding, das perfekte Erholung und Entspannung garantiert. Der Freizeitpark Bayern Park, ebenfalls in der Umgebung gelegen, sorgt für einen erlebnisreichen Familienausflug. Für Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch der Einkaufszentren in Landshut und München, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants locken. So ermöglicht der Raum um 85419 Mauern Enghausen jedermann eine abwechslungsreiche Gestaltung seiner Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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