Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Oberndorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohngegend, zieht zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Mauern Oberndorf zeigt stabile Preise und eine beständige Nachfrage, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Eine detaillierte Marktkenntnis ist dabei entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Oberndorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Oberndorf kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und der aktuellen Marktbedingungen in der Region. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung bestechen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist aufgrund der Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur hoch. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Besonders neuwertige, modern ausgestattete Häuser und solche mit besonderem Architekturstil erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch Bestandsimmobilien, die aufwendig renoviert oder modernisiert wurden, können auf dem Markt gute Ergebnisse erzielen. Die Kombination aus idyllischer Lage und einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage macht den Hausverkauf in 85419 Mauern Oberndorf zu einer attraktiven Option für Eigentümer.
Hauspreise in 85419 Mauern Oberndorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Oberndorf zeigt derzeit eine moderate aber stetige Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und Landshut. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die den Bedürfnissen junger Familien und Berufspendlern entgegenkommen. Altbauten mit renoviertem Charme und eigenem Garten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das authentische Flair der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die jedoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Preise sind im Vergleich zu benachbarten Großstädten noch moderat, was den Standort auch für Anleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Oberndorf
In 85419 Mauern Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die ländliche Region mit ihrer idyllischen Landschaft und gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte immer mehr Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise nach oben treibt. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei kleineren Wohnanlagen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und mehr Wohnraum zu schaffen. Dies sorgt insgesamt für eine dynamische Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in Mauern Oberndorf und macht es zu einem spannenden Ziel für Investoren und private Bauherren.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Oberndorf
Der Ortsteil Oberndorf gehört zur Gemeinde Mauern im Landkreis Freising in Bayern. Mauern liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Region besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht.
Unmittelbar um Mauern Oberndorf befinden sich kleinere Ortschaften wie Gammelsdorf, Hörgertshausen und Wang. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Moosburg und Landshut, die jeweils bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich gut; die Bundesstraße B299 bietet eine zügige Verbindung Richtung Freising und Landshut. Zudem ermöglichen die Autobahnen A92 und A94 eine schnelle Anbindung an das weitere Straßennetz sowie an den Flughafen München, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren regelmäßig, sodass auch eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberndorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Oberndorf
Mauern Oberndorf in der Region 85419 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Abwechslung sorgen auch lokale Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und Einblicke in das Gemeinschaftsleben bieten. Zudem gibt es in der Umgebung einige Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten, was besonders für Familien und Sportbegeisterte attraktiv ist.
In der Region um Mauern Oberndorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise sind das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher in Erding und der Badesee am Echinger Stausee beliebte Ziele für entspannte Tage im Freien. Wer sich kulturell interessieren, kann diverse Museen wie das Bauernhofmuseum in Hohenlinden oder das Museum Erding besuchen, die spannende regionale Geschichte und Traditionen vermitteln. Nicht zuletzt bieten diverse Einkaufszentren und Supermärkte in den umliegenden Städten wie Moosburg an der Isar oder Freising ein umfangreiches Shopping-Erlebnis für einen gelungenen Ausflugstag.
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