Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Besenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Besenried kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Oberbayerns eine lohnende Entscheidung sein. Die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte machen Mauern Besenried zu einem begehrten Wohnort, was die Preise stabil und oft wachsend hält.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den Immobilienmarkt in der Region geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie präsentieren. So sind Sie bestens vorbereitet, um den maximalen Wert aus Ihrem Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Besenried
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Besenried
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Besenried
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Besenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Besenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Besenried
Haus verkaufen in 85419 Mauern Besenried
Das Haus verkaufen in 85419 Mauern Besenried kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnbedürfnisse bedienen. In der Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, während auch Reihenhäuser und Bungalows zu den gängigen Bautypen zählen. Klassische bayrische Architektur mischt sich mit zeitgenössischen Stilen, um den Charme dieser ländlichen Gegend zu betonen. Die Preise für Häuser in Mauern Besenried variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, haben jedoch in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was diese Region zu einem interessanten Ort für potentielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 85419 Mauern Besenried
Die Hauspreise in 85419 Mauern Besenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Besenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Besenried ist derzeit recht dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnungen ist relativ hoch, was auf die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige Wohnatmosphäre bieten, stehen hoch im Kurs. Infrastrukturelle Anbindungen wie gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Besenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Besenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Besenried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe ländlicher Regionen entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird relativ viel gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei sind sowohl private Bauprojekte als auch größere Wohnanlagen zu beobachten. Die Bautätigkeit ist ein Indikator dafür, dass Besenried zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird, was wiederum positive Auswirkungen auf die Grundstückspreise haben kann.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Besenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Besenried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Besenried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Besenried
Die Ortschaft Mauern Besenried mit der Postleitzahl 85419 liegt im malerischen Oberbayern und ist Teil des Landkreises Freising. Sie besticht durch eine idyllische Lage, umgeben von ländlicher Landschaft und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Umgebung bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner durch die Nähe zu größeren Städten und einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Besenried befinden sich die Städte Freising und Moosburg an der Isar, welche sowohl kulturelle als auch kommerzielle Zentren der Region darstellen. Darüber hinaus ist die Stadt Landshut ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und zum Münchener Flughafen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine vernünftige Verknüpfung mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was Pendeln und Reisen für die Bewohner erleichtert.
Aktuell leben in Besenried 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Besenried
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Besenried bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Feldwege und Wälder ein. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätze in der Natur, die sich perfekt zum Abschalten eignen. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Darüber hinaus gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, die sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Gerichte anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Aktivitäten wie jährlich stattfindende Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen tragen zudem zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und passiven Erholung. In den nahegelegenen Städten wie Moosburg oder Landshut befinden sich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Zudem gibt es viele Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Kletterparks und Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Die Region besticht ebenfalls durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trausnitz oder das Freilichtmuseum Massing, die Geschichte und Kultur erlebbar machen. Parks und Naherholungsgebiete wie die Isarauen bieten naturnahe Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Picknicks über Wanderungen bis hin zu Wassersportarten. Kulinarische Erlebnisse versprechen die zahlreichen traditionellen Biergärten und innovativen Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Küche vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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