Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Grub hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den attraktiven Wohnbedingungen und der idyllischen Lage profitieren. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum und begrenztem Angebot erleben Immobilienverkäufe in dieser Region einen beachtlichen Anstieg. Um in diesem kompetitiven Umfeld erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, sich gut zu informieren und vorbereitet zu sein.
In dieser Einleitung werden Sie mit den grundlegenden Informationen versorgt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Mauern Grub reibungslos und effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85419 Mauern Grub
In der Region 85419 Mauern Grub sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die den Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen. Häufig vertreten sind traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und den Einsatz natürlicher Materialien wie Holz und Stein bestechen. Daneben existieren auch moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region deutlich, abhängig von Faktoren wie Bauart, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und idyllischen Lage sowie der attraktiven Anbindung an Städte wie München und Landshut eine beliebte Adresse für Immobilienkäufer darstellt.
Hauspreise in 85419 Mauern Grub
Die Hauspreise in 85419 Mauern Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Grub zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie München. In dieser idyllischen Lage sind vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse, sowie einer hochwertigen Innenausstattung ziehen zahlreiche Interessenten an. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit ökologischem Baustandard erleben eine steigende Popularität, da sie den aktuellen Trends zu nachhaltigem Wohnen entsprechen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Mauern Grub machen die Immobilie hier zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Grub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten besteht. Dies führt zu einer hohen Wohnungsnot und steigenden Grundstückspreisen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Bauflächen hat der regionale Bauboom der letzten Jahre dazu beigetragen, dass viele Neubauten entstehen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Jedoch ist dieser Baufortschritt noch nicht ausreichend, um die große Nachfrage vollständig abzudecken, wodurch Grundstücke in Mauern Grub weiterhin sehr begehrt und gleichzeitig schwer zu bekommen sind.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Grub
Mauern Grub liegt im Landkreis Freising in Bayern und bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte aus.
Unmittelbar um Mauern Grub befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten weitere Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig; die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Mauern Grub mit den umliegenden Ortschaften und dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verknüpfen, wodurch eine zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende gegeben ist.
Aktuell leben in Grub 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Grub
Im idyllischen 85419 Mauern Grub gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Malerische Wanderwege und grüne Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Cafés und Gasthöfe bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab, darunter kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und Bauernläden mit frischen Produkten aus der Region.
Die umliegende Region bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise das nahegelegene Erholungsgebiet im Isarauen mit Rad- und Wanderwegen sowie Picknickplätzen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen in den größeren Städten der Umgebung zu entdecken. Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Landshut und Freising laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein, während Wochenmärkte frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte von lokalen Erzeugern anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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