Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
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Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Gröben erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Freising und München. Der regionale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die das ruhige Leben und die gute Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Hörgertshausen Gröben beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Gröben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Gröben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Gröben
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 85413, Hörgertshausen Gröben, bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, wobei auch Bauernhäuser und modernisierte Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen ländlichen Gegend variieren je nach Immobilientyp, Zustand und Lage stark. Besonders gefragt sind gut erhaltene, energieeffiziente Gebäude, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Käufer sollten sich auf eine hohe Nachfrage einstellen, da die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte Hörgertshausen Gröben zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Gröben
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Gröben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
Der Wohnungsmarkt in 85413 Hörgertshausen Gröben zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ruhigen ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München. Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen idyllischer Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind daher geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem gewissen Charme. Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Wohnqualität bieten. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Markt stark beeinflusst.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gröben
In 85413 Hörgertshausen Gröben erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem auf die attraktive ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da das Wachstum der Region durch strenge Bauvorschriften und den Erhalt landwirtschaftlicher Flächen reguliert wird. In den letzten Jahren wurden zwar immer wieder kleine Neubauprojekte realisiert, aber großflächige Bauvorhaben sind eher selten. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke in Gröben bei Bauwilligen oft auf reges Interesse stoßen, was sich auch in den verhältnismäßig hohen Preisen für Bauland widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Gröben
Hörgertshausen Gröben liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten aus. Das charmante Dorf profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hörgertshausen Gröben befinden sich die Städte Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu den Bundesstraßen B301 und B299 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Fahrt nach München und zum Flughafen München, was besonders für Pendler und Vielreisende von Vorteil ist. Zudem bieten diverse Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Gröben 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Gröben
Hörgertshausen Gröben, ein charmantes Dorf in der bayrischen Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Im Zentrum von Gröben finden sich zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten probieren und entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot ergänzen. So bietet der nahegelegene Freizeitpark Erding ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie, vom hochmodernen Schwimmbad bis hin zu spannenden Erlebniswelten. Für Naturliebhaber bietet der Ammersee zahlreiche Wassersportaktivitäten und die Möglichkeit für entspannende Bootsausflüge. Ein regionaler Markt in der Stadt Freising, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine Vielzahl an frischen lokalen Produkten und Kunsthandwerk, während große Einkaufszentren wie das ESO Einkaufscenter in Eching ein breites Spektrum an nationalen und internationalen Marken führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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