Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
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Der Immobilienmarkt in der Region 85419 Mauern Hintermeier hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum gewinnt die Gegend zunehmend an Attraktivität für Käufer und Investoren. Charakteristisch für die Region sind gut erhaltene Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die Familien und Einzelpersonen gleichermaßen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Hintermeier zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hintermeier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hintermeier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hintermeier
Haus verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Hintermeier bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch großzügige Grundstücke und oftmals traditionelle bayerische Bauweise charakterisiert sind. Es gibt jedoch auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Features, die zunehmend das Bild prägen. Die Preise für Häuser in Mauern Hintermeier variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage erheblich. Insgesamt ist die Nachfrage recht stabil, was zu fairen Marktbedingungen führt. Die attraktive Umgebung mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage und trotzdem guter Anbindung an die größere Städte macht die Region zu einer beliebten Wahl für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 85419 Mauern Hintermeier
Die Hauspreise in 85419 Mauern Hintermeier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Hintermeier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Hintermeier zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Da Mauern eine eher ländliche Struktur aufweist, sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sehr gefragt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Freising und München, was die Region für Pendler attraktiv macht. Familien und junge Paare suchen oftmals nach Neubauwohnungen oder sanierten Altbauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Werden solche Wohnungen zu angemessenen Preisen angeboten, besteht eine hohe Chance auf einen schnellen Verkauf.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Hintermeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hintermeier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Hintermeier ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach ruhig gelegenen Wohnflächen abseits der städtischen Hektik, was Mauern Hintermeier zu einem begehrten Standort macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und Bauflächen oft schnell vergriffen sind. Dennoch wird in der Umgebung einiges gebaut: Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen kontinuierlich, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Baugrund knapp, was die Preise für Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Hintermeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hintermeier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Hintermeier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hintermeier
85419 Mauern Hintermeier liegt in einer idyllischen Region Bayerns, die sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung auszeichnet. Das Dorf befindet sich eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die nächstgrößere Stadt ist Moosburg an der Isar, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Stadt Landshut ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Vielreisende und Berufspendler macht.
Die Verkehrsanbindung von Mauern Hintermeier ist gut, obwohl es in einer eher abgeschiedenen Gegend liegt. Die Bundesstraße B299 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Anbindung an die Autobahnen A92 und A93, wodurch München und Regensburg zügig erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, vor allem durch Busverbindungen, die regelmäßig nach Moosburg und von dort aus weiter nach Landshut fahren. Darüber hinaus gibt es in Moosburg einen Bahnhof, der Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) ist und eine direkte Zuganbindung nach München sowie weiter entfernte Städte bietet.
Aktuell leben in Hintermeier 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hintermeier
Die Region um 85419 Mauern, insbesondere Hintermeier, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen ausgedehnte Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen und sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Wer Erholung sucht, kann in ruhigen Parks und Grünanlagen entspannen oder lokale Wellness-Angebote nutzen. Shoppingbegeisterte können in gut sortierten Supermärkten und charmanten kleinen Läden einkaufen, die typische bayerische Produkte und frische Lebensmittel bieten. Zudem bereichern regelmäßige Markttage mit regionalen Erzeugnissen und handwerklichen Produkten das Einkaufsangebot.
In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise eignet sich das Naturschutzgebiet Ampertal ideal für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch in Freising an, einer Stadt mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Hallenbad Wörth ihren Hobbys nachgehen oder auf dem örtlichen Tennisplatz ein Match spielen. Einkaufen kann man auch im Einkaufszentrum in Moosburg, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Für Kulinarikfreunde sind die zahlreichen traditionellen bayerischen Wirtshäuser und Biergärten ein absolutes Muss, um regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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