Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Mauern, insbesondere im charmanten Ortsteil Vordermeier, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 85419 bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an benachbarte Städte, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Trotz der ländlichen Lage boomt der Immobilienmarkt hier, angetrieben durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie in Vordermeier erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Vordermeier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Vordermeier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Vordermeier
Haus verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Mauern, genauer gesagt im Ortsteil Vordermeier, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende darstellen. Darüber hinaus finden sich in einigen Bereichen auch Bauernhäuser und kleinere Landhöfe, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in 85419 Mauern Vordermeier variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Trotz der attraktiven Wohnlage und der positiven Lebensqualität sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei eine detaillierte Preisangabe von uns noch ergänzt wird.
Hauspreise in 85419 Mauern Vordermeier
Die Hauspreise in 85419 Mauern Vordermeier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Vordermeier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
Der Wohnungsverkauf in 85419 Mauern Vordermeier, einer eher ländlichen Region in Bayern, gestaltet sich als interessante Aufgabe aufgrund der spezifischen Dynamiken des örtlichen Immobilienmarkts. In den letzten Jahren ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zu beobachten, insbesondere da viele Menschen aus städtischen Gebieten die Ruhe und Natur der Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien, die einen Mix aus ländlichem Idyll und moderner Ausstattung suchen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon, die ein naturnahes Leben ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sind diese Wohnungen oft schnell vergriffen und bieten potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Vordermeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Vordermeier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Vordermeier ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl eine attraktive ländliche Lage als auch eine Nähe zu größeren Städten bietet. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken hat die Preise in die Höhe getrieben, da viele Interessenten die ruhige Umgebung und die gute Anbindung zu den umliegenden Metropolen schätzen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die ländliche Atmosphäre zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Immobilienmarkt, der Investoren und zukünftigen Bewohnern gleichermaßen attraktive Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Vordermeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Vordermeier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Vordermeier
Der Ort 85419 Mauern Vordermeier liegt idyllisch inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Besonders für Pendler ist dieser Standort attraktiv, da sowohl die Hauptstadt München als auch der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Dieser Aspekt macht Mauern Vordermeier zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Familien, die auf eine gute Balance zwischen beruflicher Tätigkeit und privater Lebensqualität Wert legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Vordermeier befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, die eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsangeboten bieten. Unter anderem liegen die Städte Moosburg an der Isar und Freising in der Nähe, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomiebetrieben aufweisen. Die Verkehrsanbindung ist zudem hervorragend ausgebaut: Mit der Bundesstraße B299 und der nahegelegenen Autobahn A92 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenen Pkw eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Insbesondere die Nähe zum Münchner Flughafen ist ein großer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler.
Aktuell leben in Vordermeier 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Vordermeier
In der idyllischen Gemeinde Vordermeier, die zur Postleitzahlregion 85419 Mauern gehört, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgestattete Sporteinrichtungen für aktive Erholung sorgen. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahen Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen zu entdecken. Der Wochenmarkt und verschiedene lokale Geschäfte bieten frische regionale Produkte und tägliche Bedarfsgüter, sodass das Einkaufen hier zu einem gemütlichen Erlebnis wird.
Ein besonders beliebter Freizeitort in der Region ist der nahegelegene Landschaftspark, der mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen zur Ruhe und Entspannung einlädt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das moderne Schwimmbad und die Tennisanlage im Ortskern an. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen kleine Bäckereien und Metzgereien, die für ihre Qualität bekannt sind, sowie ein charmantes Bauernladen, der direkt vor Ort erzeugte Lebensmittel verkauft. Für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel oder kulturelle Erlebnisse sind die Städte Freising und Landshut mit ihren vielfältigen Angeboten gut erreichbar.
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