Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
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Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Hufnagelreuth erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wächst das Interesse von Käufern stetig. Besonders durch die aktuellen Entwicklungen und die steigenden Preise in den umliegenden Regionen bietet der Verkauf einer Immobilie hier attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Mauern Hufnagelreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hufnagelreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hufnagelreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Haus verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
In der idyllischen Region der Gemeinde Mauern und dem idyllischen Ortsteil Hufnagelreuth, bestehend aus der Postleitzahl 85419, erfreut sich das Haus verkaufen wachsender Beliebtheit. Diverse Haustypen finden hier ihren Platz, von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern. Der ländliche Charme der Gegend zieht sowohl Familien als auch Pendler ins bayerische Umland. Preislich orientieren sich die Immobilienangebote an der allgemeinen Nachfrage und Marktsituation in der Region, wobei die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte einen stabilen und attraktiven Markt schaffen. Obszöne Preisschwankungen sind zwar selten, doch die kontinuierlich steigende Beliebtheit der Region sorgt dafür, dass Immobilien in 85419 Mauern Hufnagelreuth eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Die Hauspreise in 85419 Mauern Hufnagelreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Hufnagelreuth ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind in Hufnagelreuth gut geschnittene Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern, die mit modernen Ausstattungen punkten und über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme stehen hoch im Kurs, da sie oft durch geschickte Modernisierungen den Träumen von einem einzigartigen Wohnambiente gerecht werden. Insgesamt zeigt sich, dass Qualität und Komfort in Kombination mit einer attraktiven Lage die Schlüsselmerkmale für begehrte Immobilien in dieser Region sind.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Hufnagelreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern aufgrund der guten Anbindung und der hohen Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen moderat; es entstehen regelmäßig neue Wohngebiete, doch die Bauaktivitäten sind aufgrund strenger kommunaler Planungsrichtlinien und der Bewahrung des ländlichen Charakters der Gegend kontrolliert.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hufnagelreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hufnagelreuth
Hufnagelreuth, ein idyllischer Ortsteil im Gemeindebereich von Mauern, liegt in der bayerischen Region Oberbayern, gekennzeichnet durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und eine ruhige Wohnlage. Die geografische Lage von Hufnagelreuth ermöglicht eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren städtischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gegeben, was die Erreichbarkeit von nahgelegenen Städten und Gemeinden begünstigt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hufnagelreuth liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören unter anderem Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Auch kleinere Orte wie Au in der Hallertau und Rudelzhausen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 301 sowie die Autobahnen A92 und A94, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Münchener Flughafen ermöglichen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass selbst ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hufnagelreuth 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hufnagelreuth
In der beschaulichen Ortschaft 85419 Mauern, speziell im Ortsteil Hufnagelreuth, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine idyllische Kulisse für Naturfreunde bieten. Zudem gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die sowohl für Familien als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in der Region verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Durch die hervorragende Anbindung an umliegende Städte kann man bequem größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte erreichen.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Lebensqualität für Bewohner und Besucher steigern. Zum Beispiel der nahe gelegene Hallertauer Hopfenland-Radweg, der für Radtouristen und Naturfreunde gleichermaßen interessant ist, bietet wunderschöne Ausblicke und zahlreiche Gelegenheiten zur Rast und Entspannung. Es gibt ebenso örtliche Bauernhöfe, die frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, was zu einem besonderen Einkaufserlebnis beiträgt. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Wochenmärkte in den benachbarten Dörfern und Städten, die mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten locken. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Stätten und saisonale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
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