Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
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**Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg**
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Gammelsdorf Roßberg, im Landkreis Freising, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gut erreichbare städtische Anbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für viele Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85408 Gammelsdorf Roßberg beleuchtet, von den Markttendenzen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Roßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Roßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Das Haus zu verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen und ruhigen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernere, freistehende Einfamilienhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider, die von traditionellen, ländlichen Architekturen bis hin zu modernen Wohnkonzepten reichen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängen. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und sich möglicherweise professionelle Unterstützung einholen, um den bestmöglichen Preis für sein Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Roßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Roßberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Roßberg zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage und stetigen Entwicklung. Da sich Roßberg in einer ländlicheren Region Bayerns befindet, sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und Gartenanteil besonders begehrt. Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen, suchen hierbei hauptsächlich nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Auch barrierefreie Immobilien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, vor allem bei älteren Personen und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Da die Region sowohl von einer idyllischen Landschaft als auch von einer guten Infrastruktur profitiert, ist das Interesse an wohnlich und hochwertig ausgestatteten Objekten kontinuierlich hoch.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Roßberg
In der idyllischen Region von 85408 Gammelsdorf Roßberg zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier steigend, angetrieben durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Landshut und München. Dieses Interesse führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell Abnehmer finden, was das Angebot teilweise knapp erscheinen lässt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, doch die Landschaftsschutzrichtlinien und begrenzte Flächen sorgen dafür, dass die Erweiterungsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Bauprojekte sind gut geplant und es wird darauf geachtet, dass die Neubauten harmonisch ins bestehende Ortsbild integriert werden, um den dörflichen Charakter von Roßberg zu bewahren.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Roßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Gammelsdorf Roßberg, mit der Postleitzahl 85408, befindet sich in einer idyllischen Lage in Bayern. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft und weiten Feldern, die typisch für die Region sind. Die Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die ruhige Lage und die geringe Bevölkerungsdichte kommen Naturliebhaber und Ruhesuchende hier voll auf ihre Kosten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf Roßberg liegen einige kleinere Orte wie Hörgertshausen, Mauern und Haag an der Amper. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Freising und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. In etwa 20 bis 30 Minuten erreicht man die nächstgelegenen Autobahnen, was eine gute Verbindung zu größeren städtischen Zentren ermöglicht. Zugverbindungen sind hauptsächlich über die benachbarten Städte Freising und Moosburg erreichbar, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine praktikable Option darstellt.
Aktuell leben in Roßberg 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Roßberg
Im beschaulichen 85408 Gammelsdorf Roßberg gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung ist reich an naturnahen Wanderwegen und Radstrecken, die entlang malerischer Landschaften und ruhiger Gewässer führen, was sie ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bietet die Region auch zahlreiche gemütliche Picknickplätze und ruhige Rückzugsorte fernab des hektischen Alltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine, charmante Läden und lokale Märkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region um Gammelsdorf Roßberg gibt es noch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der nahe gelegene Erholungspark in Moosburg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Sportanlagen begeistert. Für Kulturinteressierte ist die historische Altstadt in Landshut ein lohnendes Ziel, wo man in die Geschichte eintauchen und verschiedene Museen besuchen kann. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum in Freising auf ihre Kosten, wo bekannte Marken und eine Vielzahl von Geschäften zum Einkaufen einladen. Zudem bieten umliegende Restaurants und Cafés sowohl lokale Schmankerl als auch internationale Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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