Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85419 Mauern Wildenreuth, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Wildenreuth ist geprägt von einer starken Nachfrage und begrenztem Angebot. Die ländliche Struktur und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren suchen. Der Verkauf einer Immobilie kann hier durch die einzigartigen Eigenschaften des Gebiets äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 85419 Mauern Wildenreuth vorgestellt. poradek strux.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wildenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wildenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wildenreuth
Haus verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
In der malerischen Region 85419 Mauern Wildenreuth finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum überwiegenden Teil aus Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und modernen Bungalows bestehen. Die idyllische Lage mit ihrer naturnahen Umgebung macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell reflektieren die Preise jedoch den Reiz der ländlichen Ruhe und der landschaftlichen Schönheit, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte im Umkreis. Dies macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende zu einem attraktiven Markt.
Hauspreise in 85419 Mauern Wildenreuth
Die Hauspreise in 85419 Mauern Wildenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Wildenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Mauern Wildenreuth 85419 zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Viele Interessenten suchen nach Objekten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Parkettböden und energieeffizienten Heizsystemen. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien bieten. Die idyllische Lage im Grünen macht die Region für Naturliebhaber sehr attraktiv, während die gute Anbindung an umliegende Städte für Pendler von Vorteil ist. Wohnungen mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Nachdem die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, denken viele Eigentümer über einen Verkauf nach, da sie in der aktuellen Marktlage gute Erlöse erzielen können.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Wildenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mauern Wildenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wildenreuth
Im idyllischen Ortsteil Wildenreuth in der Gemeinde Mauern, Postleitzahl 85419, zeigt sich ein interessantes Bild hinsichtlich des Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat; insbesondere Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, interessieren sich zunehmend für das beschauliche Leben im Umland. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einem der wesentlichen Charakteristika von kleineren Ortsteilen entspricht. Neubauaktivitäten sind vorhanden, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten eher rar. Bauwillige sollten daher mit längeren Vorlaufzeiten rechnen, da bestehende Parzellen oft von langjährigen Bewohnern gehalten werden und neue Bauabschnitte nur sporadisch erschlossen werden. Dennoch lässt sich ein langsamer, aber beständiger Zuwachs an neuen Wohnprojekten beobachten, der zur behutsamen Weiterentwicklung von Wildenreuth beiträgt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Wildenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wildenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Wildenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wildenreuth
Der kleine, idyllisch gelegene Ort Wildenreuth in der Gemeinde Mauern mit der Postleitzahl 85419 befindet sich im Landkreis Freising in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Wildenreuth von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus und ermöglicht so eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Städte und Gemeinden der Umgebung. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten macht Wildenreuth zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
In unmittelbarer Nähe zu Wildenreuth liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mauern, Haag an der Amper und Moosburg an der Isar. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 sowie zu den Autobahnen A92 und A9 optimal gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Moosburg an der Isar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Landshut und anderen wichtigen Städten bestehen. Darüber hinaus gibt es örtliche Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Großstädte sicherstellen.
Aktuell leben in Wildenreuth 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wildenreuth
Die Gemeinde Mauern Wildenreuth (Postleitzahl 85419) bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gepflegte Radwege die Landschaft erschließen und zu aktiven Erkundungen einladen. Für Naturfreunde gibt es idyllische Plätze zum Picknicken oder Entspannen, während Sportbegeisterte vielfältige Angebote wie Tennisplätze oder ein nahegelegenes Schwimmbad vorfinden. Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet die Gemeinde auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in regionale Traditionen ermöglichen. Einkaufsbegeisterte können auf gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und Wochenmärkte zurückgreifen, die frische lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Region laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Entdeckung ein. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark die vielfältige Flora und Fauna erkunden oder auf einem der vielen Rundwanderwege die Natur genießen. Für die Erholung bietet sich ein Besuch in einem der idyllischen Biergärten an, wo traditionelle bayrische Schmankerl serviert werden. Zudem gibt es in der Umgebung attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten, sowie charmante Wochenmärkte, die sich perfekt für den Kauf frischer regionaler Produkte eignen. Veranstaltungen wie Wein- oder Erntefeste machen die Region zu einem lebendigen Ausflugsziel für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung