Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85408 Gammelsdorf Schergenöd ist derzeit in einer dynamischen Phase, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeimmobilien. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Verkehrsanbindung, wird immer attraktiver für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie berücksichtigen sollten, um Ihre Immobilie in Gammelsdorf Schergenöd erfolgreich zu verkaufen. Dies umfasst Marktanalysen, Bewertungsmethoden und potenzielle Käufergruppen, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Der Verkauf eines Hauses in 85408 Gammelsdorf Schergenöd bietet eine Vielzahl von Chancen, da die Region für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten und die unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im klassischen bayerischen Stil erbaut, jedoch gibt es auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in der Region sind vergleichsweise moderat, wobei sie tendenziell steigen, je näher man an die städtischen Zentren kommt. Auch der allgemeine Zustand und das Baujahr des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Dank der malerischen Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum in Gammelsdorf Schergenöd entsprechend hoch, was positive Aussichten für Hausverkäufer schafft.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Schergenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Schergenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Schergenöd zeigt sich trotz der beschaulichen Lage als stabil und wachsend. Immer mehr Menschen zieht es in diese ruhige Gegend, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und zugleich eine gute Infrastruktur in greifbarer Nähe zu wissen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hochwertige Bauweise und komfortable Ausstattung bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie großen Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen, die durch ihre Lage zusätzlichen Mehrwert bieten, etwa durch die Nähe zu Grünanlagen oder einer malerischen Aussicht, finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nachfrage nach Immobilien in Schergenöd spiegelt das zunehmende Interesse an ländlicherem Wohnen wider, bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gammelsdorf Schergenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Beim Verkauf eines Grundstücks in 85408 Gammelsdorf Schergenöd ist die Nachfrage nach wie vor recht hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren für viele Käufer attraktiv bleibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preissituation entsprechend stabil bis steigend gestaltet. In der Region wird moderat gebaut; Neubauprojekte und Einfamilienhäuser tragen maßgeblich dazu bei, das Landschaftsbild zu bewahren und gleichzeitig dem stetigen Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
Schergenöd, ein Teil der Gemeinde Gammelsdorf im Postleitzahlengebiet 85408, liegt im Landkreis Freising in Oberbayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Trotz der ruhigen Lage ist Schergenöd gut erreichbar, da es sich in der Nähe mehrerer wichtiger Landstraßen befindet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die Region ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf Schergenöd liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Moosburg an der Isar, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, sowie Mainburg im Nordosten. Auch die Städte Landshut und Freising sind in einer Entfernung von etwa 20 bis 25 Kilometern zu finden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B299 und B301 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A92 und A93 bieten. Das ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte München und Regensburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die eine gute Erschließung der landschaftlich reizvollen Umgebung ermöglichen.
Aktuell leben in Schergenöd 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Schergenöd
In der kleinen Gemeinde Gammelsdorf und ihrem Ortsteil Schergenöd bietet die Region 85408 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität gewährleisten. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Spielplätze und Sportvereine für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Für Entspannung und Erholung stehen gut gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Sportbegeisterte finden in lokalen Einrichtungen wie dem Tennisplatz oder dem Fitnesscenter Möglichkeiten, sich fit zu halten. Zum Einkaufen laden sowohl der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten als auch kleinere Geschäfte und Supermärkte ein, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Gasthöfen, die mit örtlichen Spezialitäten für kulinarische Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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