Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Langholzen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und Nähe zu städtischen Ballungszentren wie München und Landshut aus, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in positiven Preistendenzen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gammelsdorf Langholzen beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufsstrategien, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Langholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Langholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Beim Verkauf eines Hauses in 85408 Gammelsdorf Langholzen zeigt sich ein facettenreiches Bild des Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur aus, wobei moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards ebenfalls zunehmend im Kommen sind. Die Immobilienpreise in Gammelsdorf Langholzen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, auf dem gut erhaltene und gepflegte Objekte besonders gefragt sind. Käufer schätzen in dieser Region vor allem die ländliche Ruhe, die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Langholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Langholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Die Region 85408 Gammelsdorf Langholzen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Wohnungsmarkt ist derzeit recht lebendig, da immer mehr Menschen in ruhigeren Gebieten abseits der großen Städte nach Wohnmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Grundriss und guter Ausstattung, die gleichzeitig über einen Balkon oder Garten verfügen. Zudem sind Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten und barrierefreiem Zugang für ältere Käufer attraktiv. Die Nachfrage nach solchen Immobilien führt oft zu guten Verkaufspreisen und einer relativ schnellen Abwicklung der Verkäufe.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Im beschaulichen Ortsteil Langholzen von Gammelsdorf, 85408, ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus bemerkenswert, was vor allem an der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Freising liegt. Die Nachfrage wird weiter durch die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende befeuert, die das naturnahe Umfeld schätzen. Auf der Angebotsseite ist die Situation hingegen eher eingeschränkt; verfügbare Grundstücke in Langholzen sind rar und werden oft schnell veräußert. Der Bauaktivismus in der Region zeigt sich stark begrenzt, was auf restriktive Bebauungspläne und eine bewusste Entscheidung zur Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Langholzen eine begehrte, aber auch schwer zugängliche Investition darstellen.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Langholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Der Ortsteil 85408 Gammelsdorf Langholzen befindet sich in einer malerischen ländlichen Region in Bayern, Deutschland. Eingebettet in eine idyllische Natur bietet Langholzen eine ruhige und friedliche Atmosphäre abseits der Hektik städtischen Lebens. Die sanft hügelige Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Langholzen über eine gute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern den einfachen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Städte Moosburg an der Isar, Freising und Landshut, welche jeweils innerhalb einer gut erreichbaren Distanz liegen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und Autobahn A92 erleichtert, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden Städten diverse Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, somit sind sowohl tägliche Pendelstrecken als auch Ausflüge in die Region ohne große Umstände realisierbar. Diese gute Anbindung sorgt dafür, dass Langholzen trotz seiner ruhigen Lage attraktiv für Menschen bleibt, die die Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Aktuell leben in Langholzen 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Langholzen
Im idyllischen Dorf 85408 Gammelsdorf Langholzen verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber, die Erholung suchen. Ein kleiner Badesee lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Erfrischen ein. Dorffeste und traditionelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten unterhaltsame Abwechslung. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der Region um 85408 Gammelsdorf Langholzen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Freising bietet mit dem Dom und dem Weihenstephaner Kloster kulturelle Höhepunkte und historische Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Picknicken ein. Das Freisinger Erlebnisbad ist perfekt für Familienausflüge. Zudem besticht die Region durch diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die ein vielseitiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen bereithalten.
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