Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Winbürg erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Diese idyllische Ortschaft in Bayern besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Ballungszentren wie München und Freising. Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf und Umgebung zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung profitiert.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte wie Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernde Eigenschaften beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Winbürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Winbürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Ein Haus zu verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg bietet verschiedene Möglichkeiten für Interessenten, die in eine charmante Region ziehen möchten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, welche die ländliche und ruhige Atmosphäre widerspiegeln. Es gibt auch einige Doppelhaushälften und modernere Bungalows, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, liegen aber im Durchschnitt etwas unter dem Niveau größerer Städte. Käufer können in Gammelsdorf Winbürg ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei insbesondere renovierte Altbauten und Neubauten gefragt sind.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Winbürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Winbürg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85408 Gammelsdorf Winbürg zeigt in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung, die durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, da viele Berufspendler die Region als attraktiven Wohnort betrachten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und Eigenheime mit Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Daneben haben charmante Altbauten mit historischem Charakter und saniertem Innenleben ebenfalls eine treue Käuferschaft. Trotz einer allgemein soliden Preisentwicklung bieten solche Immobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die naturnahes Wohnen in einer lokalen Gemeinschaft schätzen.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Winbürg
In 85408 Gammelsdorf Winbürg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Das idyllische Dorf in der Nähe von Freising zieht vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss an größere Städte legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensivierung und steigenden Preisen führt. Bauträger und private Investoren sind vermehrt daran interessiert, in der Region zu bauen, was sich auch in einem Anstieg der Baugenehmigungen und Bauaktivitäten widerspiegelt. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und damit auch die Bauplätze schnell vergriffen sind. Die Gemeinde bemüht sich, durch sorgfältige Entwicklungsplanung und Freigabe neuer Baugebiete, der hohen Grundstücksnachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt dies eine Herausforderung angesichts des stetigen Wachstums und der begrenzten Flächenressourcen.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Winbürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Winbürg
Gammelsdorf, insbesondere der Ortsteil Winbürg, liegt im malerischen Landkreis Freising in Bayern und bietet eine ideale Lage für Natur- und Ruhe suchende. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung besticht Winbürg durch seine ländliche Atmosphäre, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern und damit an umliegende Städte und Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Winbürg liegen die Städte und Gemeinden Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Moosburg an der Isar liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Freising, nur 20 Minuten Fahrtzeit entfernt, gilt als eine der ältesten Städte Bayerns und beherbergt die renommierte Technische Universität München Weihenstephan. Landshut, etwa 25 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine beeindruckenden gotischen Bauten und das farbenfrohe Stadtbild. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B299 und der Autobahn A92 ist Winbürg sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflügler attraktiv. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Winbürg 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Winbürg
In der idyllischen kleinen Ortschaft 85408 Gammelsdorf Winbürg erleben Sie eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Gemeinde bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen vielfältige Optionen, ihren Alltag zu bereichern. Für Naturfreunde existieren zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft, wodurch man die ländliche Ruhe und Schönheit aus nächster Nähe genießen kann. Der nahegelegene See lädt zum Entspannen ein, während Sportbegeisterte in den örtlichen Vereinen, von Fußball bis hin zu Tennis, aktiv werden können. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Grundversorgung sicherstellen und den Alltag erleichtern.
In der umliegenden Region stehen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Freizeit und Erholung optimal zu gestalten. Beispielsweise bieten größere Städte wie Landshut oder Freising ausgedehnte Einkaufspassagen, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt. Das nahegelegene Erholungsgebiet im Isental lädt zum ausgiebigen Wandern und Radfahren ein, während das Thermalbad Erding eine Wohltat für Körper und Geist darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Feste und Märkte, die sowohl Tradition als auch Modernität vereinen und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. So wird in dieser Region jeder fündig, der Erholung sucht oder auf eine ausgedehnte Shoppingtour gehen möchte.
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