Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Kothingried erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine idyllische Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte besitzt. Die Nachfrage nach Immobilien in Kothingried steigt kontinuierlich, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gammelsdorf Kothingried beleuchtet, um Eigentümern eine solide Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten. Von Preisentwicklungen über Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – wir geben Ihnen alle entscheidenden Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Kothingried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Kothingried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 85408 Gammelsdorf Kothingried erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Neubauten, die einen hohen Standard an Energieeffizienz erfüllen. Die Preise für Häuser in Gammelsdorf Kothingried sind typischerweise im mittleren bis oberen Segment anzusiedeln, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier besonders die gute Lebensqualität, die durch eine harmonische Mischung aus Natur und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Kothingried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Kothingried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Kothingried zeigt eine ansprechende Dynamik, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ihre Kosten kommen. Besonders begehrt in dieser ländlich geprägten Region sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie charmante Altbauobjekte, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Familien bieten, aber auch Singlehaushalte und Paare finden eine attraktive Auswahl an kleineren Wohnungen. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Pluspunkt, was die Region besonders für Menschen attraktiv macht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat, was den Reiz des Wohnens in Gammelsdorf Kothingried weiter erhöht.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der Verkauf eines Grundstücks in 85408 Gammelsdorf Kothingried kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Besonders in ländlichen Gemeinden wie Gammelsdorf wird die Möglichkeit, ein eigenes Haus zu bauen, immer attraktiver für Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch nicht weit vom Münchner Ballungsraum entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur wachsenden Nachfrage eher begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung für Verkäufer führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine erhöhte Bautätigkeit zu beobachten, zumal Investoren und Privatpersonen das Potenzial dieser idyllischen Lage erkannt haben. Dabei werden sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe realisiert, um den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Kothingried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Der Weiler Kothingried liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Gemeinde Gammelsdorf. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch die ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotzdem ist Gammelsdorf Kothingried gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere größere Städte und Orte, die gut erreichbar sind.
Direkt im Umfeld von Kothingried liegen die Orte Gammelsdorf, Mauern und Bruckberg. Die nächstgelegene größere Stadt ist Moosburg an der Isar, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Auch Landshut und Freising sind nicht weit entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 (München-Deggendorf) sehr gut. Diese liegen nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zum Münchner Flughafen, der etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Aktuell leben in Kothingried 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Kothingried
Die kleine Ortschaft Kothingried in der Gemeinde Gammelsdorf mit der Postleitzahl 85408 bietet ein idyllisches Umfeld für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die ländliche Lage zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch die sanft hügelige Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Natur bieten. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten wie Nordic Walking Strecken und Reitmöglichkeiten. Nah gelegene Seen bieten im Sommer erfrischende Abkühlung und Angelmöglichkeiten. Während Ruhe und Entspannung in der Natur im Vordergrund stehen, gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. In den Nachbarorten und der näheren Umgebung findet man Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Cafés sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region um Kothingried gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet das benachbarte Gammelsdorf verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote für die ganze Familie. Der Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen und naturkundlichen Entdeckungen ein, während das Naherholungsgebiet am Stoibermühlsee perfektes Bade- und Freizeitvergnügen bietet. Auch die nahegelegene Stadt Moosburg an der Isar ist einen Besuch wert mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kastulusmünster. Für Shoppingliebhaber bietet sich das nahegelegene Erding mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot an, darunter Wochenmärkte, Boutiquen und große Einkaufszentren. Somit treffen in der Region um 85408 Gammelsdorf Kothingried Naturerlebnis und städtische Annehmlichkeiten aufeinander, was sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestaltung ein ideales Umfeld schafft.
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