Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Traich kann eine lohnende Entscheidung sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderater Nähe zu urbanen Zentren. Attraktive Landschaften und gute Infrastruktur steigern die Begehrlichkeit der Immobilien hier erheblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Gammelsdorf Traich auszeichnen und wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser gefragten Gegend veräußern können. Von Marktanalysen über preisliche Trends bis hin zu potenziellen Käuferprofilen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Traich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Traich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Traich
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
Der Verkauf eines Hauses in 85408 Gammelsdorf Traich kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von ansprechenden Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen und stilvollen Neubauten ist die Angebotspalette vielfältig und zieht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass gut erhaltene oder neu gebaute Immobilien in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, während ältere Objekte oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstiger zu haben sind. Die ruhige, ländliche Umgebung von Gammelsdorf Traich kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten steigert zudem die Attraktivität für potentielle Hauskäufer.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Traich
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Traich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Traich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
Der Wohnungsmarkt in Gammelsdorf Traich, Postleitzahl 85408, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die zunehmend das Interesse von Käufern weckt, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die neben hohem Wohnkomfort auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare oft eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage innerhalb des Ortes bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst stetig, was sich auch auf die Immobilienpreise niederschlägt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Freising oder München.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Traich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Traich
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 85408 Gammelsdorf Traich zeigt sich eine moderate Nachfrage, die stark von der Landlage und der Infrastruktur beeinflusst wird. Die Gegend zieht vor allem Familien und Pendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was den Markt für Verkäufer interessant machen kann. Gleichzeitig wird in der Region relativ wenig gebaut, was auf eine nachhaltige Entwicklungsplanung und den Wunsch hinweist, das ländliche und idyllische Charakteristikum zu erhalten. Bautätigkeiten konzentrieren sich größtenteils auf kleinere Wohnbauprojekte oder individuelle Einfamilienhäuser, die zur Bewahrung des regionalen Flairs beitragen.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Traich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Traich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Traich
Gammelsdorf Traich, gelegen im idyllischen Oberbayern, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die kleine Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Hallertau, nur einige Kilometer nordöstlich von Moosburg an der Isar entfernt. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Traich gut an die umliegenden Städte angebunden, was die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Traich befinden sich die Orte Moosburg an der Isar, Langenbach und Vilsbiburg. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wodurch den Bewohnern von Traich eine gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B299 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Auch der Bahnhof in Moosburg bietet Verbindungen in Richtung München und Landshut, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Die Nähe zur Autobahn A92 rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab und macht Ausflüge in die weitere Umgebung einfach und bequem.
Aktuell leben in Traich 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Traich
85408 Gammelsdorf Traich liegt in einer malerischen Region Bayerns und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während einige nahegelegene Seen und Flüsse ideale Orte zum Baden und Angeln bieten. Für kulturell Interessierte gibt es örtliche Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und die bayerische Lebensart näherbringen. Die charmante Atmosphäre des Dorfes wird durch regionale Geschäfte und Wochenmärkte ergänzt, auf denen man frische, lokale Produkte erwerben kann.
Die Region bietet zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nördlich gelegene Ammersee, der als beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende bekannt ist. Wanderbegeisterte finden im Naturpark Altmühltal zahlreiche Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Für Shopping-Liebhaber bieten Städte wie Freising oder Landshut eine breite Palette an Boutiquen, Einkaufspassagen und Cafés. Ein besonderes Einkaufserlebnis bietet der historische Altmarkt in Landshut, wo man neben traditionellen bayerischen Erzeugnissen auch moderne Trends entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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