Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Weichsberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. In der Region rund um Gammelsdorf Weichsberg zeigt sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren als stabil, aber auch von starker Nachfrage geprägt. Dies bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer, die den bestmöglichen Preis erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Weichsberg zu berücksichtigen sind. Von der Markteinschätzung über die richtige Verkaufsstrategie bis hin zu behördlichen Anforderungen – jeder Schritt ist wichtig, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
In der malerischen Region von 85408 Gammelsdorf Weichsberg werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese variieren in ihrer Architektur, von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Historische und charmante Landhäuser sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Werte, während modernere Bauten durch ihre Umweltfreundlichkeit und innovative Bauweise punkten. Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf Weichsberg zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den generell erhöhten Preisen für Wohneigentum niederschlägt.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Weichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Weichsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85408 Gammelsdorf Weichsberg präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und die idyllische, ländliche Umgebung zieht der Markt sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie charmante, gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
In der Region 85408 Gammelsdorf Weichsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Trotz der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und häufig nur in Form von kleineren Wohnanlagen oder Einzelfamilienhäusern umgesetzt, um den dörflichen Charakter des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Weichsberg ist ein beschaulicher Ortsteil in der Gemeinde Gammelsdorf im bayerischen Landkreis Freising. Die ruhige, ländliche Lage bietet naturnahe Erholung und sorgt gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität. Dieser Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Die nähe zur Natur und die geringe Einwohnerzahl machen Weichsberg zu einem idyllischen Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichsberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Gammelsdorf, Volkenschwand und Hörgertshausen. Größere Städte wie Moosburg und Freising sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B299 bietet eine direkte Verbindung nach Freising und Landshut, was den Pendelverkehr erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, allerdings mit eher seltenen Verbindungen, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Weichsberg 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Weichsberg
Im beschaulichen Ortsteil Weichsberg der Gemeinde Gammelsdorf in der Postleitzahlregion 85408 gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ebenfalls zahlreiche Grünflächen und kleinere Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Ortskern von Gammelsdorf vorhanden, wo man sowohl traditionelle Bäckereien als auch moderne Supermärkte findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Servicemöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im angrenzenden Erholungsgebiet Moosburger Au auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die vielfältige Flora und Fauna erkunden. Die Familien können im Freisinger Badeland entspannen und Spaß haben, während Kulturinteressierte die historischen Kirchen und Museen der Region besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich, von kleinen, charmanten Läden im Zentrum von Freising bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Schlüterhallen-Center, die eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Das abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebot, kombiniert mit einer guten Versorgungslage, macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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