Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Niedermünchen anzugehen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen den Immobilienverkauf in dieser Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obersüßbach Niedermünchen hervorgehoben, um Ihnen die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – der lokale Markt bietet vielfältige Chancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Wer ein Haus in 84101 Obersüßbach Niedermünchen verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Gemeinde eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen, die oftmals landwirtschaftlich genutzt werden oder als charmante Landhäuser zum Verkauf stehen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die den zeitgemäßen Wohnbedürfnissen gerecht werden sollen. Die Preise für Häuser in Obersüßbach Niedermünchen variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. Generell zeigt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer von Vorteil ist. Wer sich über den genauen Wert seines Hauses informieren möchte, sollte eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Niedermünchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Niedermünchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Niedermünchen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charme und historische Elemente bestechen, sowie Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise punkten. Familien und Pendler schätzen das ruhige Wohnumfeld kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnungspreise tendenziell stabil hält und mitunter steigern lässt. Obersüßbach Niedermünchen bietet somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Marktumgebung.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84101 Obersüßbach Niedermünchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ländliche Ruhe zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeiten vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Dies sorgt für eine stabile, aber nicht überhitzte Immobilienentwicklung, die potenziellen Verkäufern von Grundstücken in Obersüßbach Niedermünchen gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Die Gemeinde Obersüßbach im Ortsteil Niedermünchen mit der Postleitzahl 84101 liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet sie ihren Bewohnern nicht nur Ruhe und ländliche Idylle, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Umland ist durchzogen von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Der unmittelbare Umkreis von Obersüßbach Niedermünchen umfasst mehrere kleinere Städte und Orte wie Mainburg, Rottenburg an der Laaber und Pfeffenhausen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen, die die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz verbinden, gut gewährleistet. Die Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in die Landeshauptstadt München als auch ins gesamte niederbayrische Umland. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Freising von Obersüßbach aus mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar und bieten Anbindungen an das bayerische Bahnnetz, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Niedermünchen 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Niedermünchen
Die Region um Obersüßbach Niedermünchen bietet für Bewohner und Besucher eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes lässt sich hier herrlich entspannen und die Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllischen Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die nah gelegenen Seen bieten sich perfekt für einen erfrischenden Badetag oder gemütliche Bootsfahrten an. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgestattete Sportanlagen und ein vielseitiges Freizeitbad zur Verfügung. Wer sich kulturell begeistern möchte, kann die regionalen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nähe mit einer Fülle an Geschäften und Supermärkten, die bequem erreichbar sind und eine breit gefächerte Produktpalette anbieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte von landwirtschaftlichen Betrieben direkt aus der Umgebung. Der charmante Ortskern von Obersüßbach lockt mit kleinen Boutiquen und Cafés, in denen man gemütlich verweilen kann. Besondere Erholungsmomente versprechen die zahlreichen Wellness- und Spa-Angebote, die sich in nahegelegenen Hotels und Einrichtungen finden lassen, während regionale Feste und Events für Unterhaltung und Gemeinschaft sorgen. Ob Aktivurlauber, Naturfreund oder Genießer – die Gegend hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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