Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Winkl bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Ortschaft in Bayern zieht durch ihre naturnahe Lage und den charmanten dörflichen Charakter immer mehr Interessenten an. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Daher ist es wichtig, die richtigen Schritte zu kennen, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Kontext von 84101 Obersüßbach Winkl beleuchtet, um Eigentümern eine hilfreiche Orientierung und nützliche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Winkl
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
Der Verkauf eines Hauses in 84101 Obersüßbach Winkl kann ein interessanter Schritt sein, um von den diversen Immobilienangeboten der Region zu profitieren. In dieser Gegend werden vorrangig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre harmonische Integration in die ländliche Umgebung sowie großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Insgesamt bieten die Immobilien hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das potenzielle Käufer sowohl durch die hohe Bauqualität als auch durch die landschaftliche Schönheit der Gegend überzeugt.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Winkl
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
Der Verkauf einer Wohnung in 84101 Obersüßbach Winkl erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes. Diese ländlich geprägte Region ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München wünschen. Der Wohnungsmarkt hier ist aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei besonders Altbauwohnungen mit historisch charmanten Details und großzügigen Grundstücken begehrt sind. Auch moderne Neubauten, die energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet sind, finden schnell interessierte Käufer. Zudem spielen die Größe der Wohnung und die unmittelbare Umgebung eine entscheidende Rolle: Wohnungen mit guter Lage, etwa in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, werden besonders schnell verkauft. Käufer achten zudem auf gut erhaltene Bausubstanz und moderne Ausstattungsmerkmale, die langfristige Wertbeständigkeit und hohen Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkl
In der Region 84101 Obersüßbach Winkl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem stabilen Niveau, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend überwiegend ländlich geprägt ist und bestehende Grundstücke hauptsächlich in privater Hand sind. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen leicht erhöht, da immer mehr Menschen den ländlichen Lebensstil schätzen und gleichzeitig in der Nähe von urbanen Zentren arbeiten möchten. Neue Bauprojekte und die Erschließung von Bauland sind zwar im Gange, aber sie verlaufen moderat, um das charakteristische Dorfbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Winkl
Obersüßbach im Gemeindeteil Winkl liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet durch seine idyllische Lage eine ruhige und pittoreske Wohngegend. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügelandschaft und zahlreichen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt durch die naturnahe Umgebung und die beschaulichen Ortschaften, die das Dorfbild prägen.
Unmittelbare Städte und Orte im Umkreis von Obersüßbach Winkl sind Landshut, Mainburg, Moosburg an der Isar und Pfeffenhausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die durch Landshut führt und eine direkte Verbindung zur Autobahn A92 bietet. Diese erstreckt sich von München über Landshut bis nach Deggendorf und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen. Außerdem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen, die Pendlern und Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Winkl 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Winkl
Im malerischen Ortsteil Winkl der Gemeinde Obersüßbach mit der Postleitzahl 84101 finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die idyllische Landschaft zur Erholung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, während kleine Geschäfte und Dienstleister vor Ort zusätzlich für ein charmantes Einkaufserlebnis sorgen. Die lokale Gastronomie ergänzt das Angebot mit traditionellen bayerischen Speisen und sorgt für das leibliche Wohl der Gäste.
Die Region rund um Obersüßbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Felder und dichte Wälder führen. Erholungsuchende finden Entspannung in den nahegelegenen Badeseen oder bei einem Besuch in den Wellness- und Spa-Einrichtungen der Umgebung. Für Shopping-Enthusiasten hält die Region diverse Einkaufszentren, Wochenmärkte und Boutiquen bereit, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Veranstaltungen wie regionale Feste und Märkte bieten zudem kulturelle Einblicke und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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