Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84101 Obersüßbach Winkelsbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Winkelsbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt in Obersüßbach Winkelsbach zeigt steigende Nachfrage und stabile Preise, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie optimal vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84101 Obersüßbach Winkelsbach stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Bauformen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter, Ausstattung und genauer Lage des Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien ist dementsprechend unterschiedlich, wobei sich Trends in den Preisbewegungen auch durch die allgemeine Marktentwicklung und spezifische lokale Faktoren erklären lassen. Daher lohnt es sich, Informationen zu sammeln und eine fundierte Vergleichsanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufswert für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Winkelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Winkelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Winkelsbach ist derzeit recht dynamisch, was zu einer interessanten Situation für potenzielle Verkäufer führt. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleben vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zusätzlicher Ausstattung wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die den Einwohnern ein direktes Naturerlebnis ermöglichen. Wohnungen mit guter energetischer Ausstattung und solchen, die in ruhigen und dennoch zentralen Lagen liegen, stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Die Bereitschaft von Käufern, in hochwertige Immobilien zu investieren, unterstützt von einem stabilen Preisniveau, macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend äußerst lukrativ.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
In der Region 84101 Obersüßbach Winkelsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, den urbanen Ballungszentren zu entfliehen und ein ruhigeres Leben in ländlicher Umgebung zu führen. Das angebotene Land ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in landwirtschaftlicher Nutzung sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Parzellen schnell ihren Käufer finden und die Preise entsprechend hoch sind. Die Bauaktivität hat in der Region ebenfalls zugenommen, insbesondere durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dennoch ist das Bauvolumen durch die natürlichen Begrenzungen der Region und die konservative Bauweise eher moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
84101 Obersüßbach Winkelsbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Obersüßbach im Landkreis Landshut. Die Region ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit, mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Winkelsbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre besticht und ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersüßbach Winkelsbach findet man mehrere kleine Orte wie Furth, Weihmichl und Pfeffenhausen. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, etwa 20 Kilometer südlich gelegen, und Moosburg an der Isar, das ungefähr 25 Kilometer westlich liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, mit der nahen Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut und anderen wichtigen Orten in der Region bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, wobei Buslinien die umliegenden Dörfer und Städte verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfeffenhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und Regensburg bestehen. Die Anbindung zur Autobahn A92 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und zum internationalen Flughafen München.
Aktuell leben in Winkelsbach 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Winkelsbach
Im Herzen von Winkelsbach, einem Teil von 84101 Obersüßbach, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Das malerische Dorf bietet ruhige Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und zum Entspannen einladen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Grillplätze, die für gesellige Stunden im Freien genutzt werden können. In direkter Nähe befinden sich zudem charmante Gasthöfe, in denen regionale Köstlichkeiten serviert werden und die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Diverse kleine Läden und ein Supermarkt bieten alles, was man benötigt.
Die Region rund um 84101 Obersüßbach hält ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping bereit. In der Nähe lockt der Aussichtspunkt an der Oberen Isar mit einem atemberaubenden Blick über das Tal, ideal für entspannende Spaziergänge oder Picknicks. Der Freizeitzentrum XYZ bietet sowohl Sportanlagen wie Tennisplätze als auch ein großes Schwimmbad, perfekt für aktive Stunden. Einkaufslustige können sich auf den bunten Wochenmarkt in der Nachbargemeinde freuen, der frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbietet. Zusätzlich laden kleine Boutiquen und ein Einkaufszentrum im nahegelegenen Städtchen zu einem ausgedehnten Shoppingerlebnis ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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