Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach, Freyung, erfordert präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus landschaftlicher Schönheit und einer soliden Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren sehr anziehend ist. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage bei moderaten Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Eigentum zu einem fairen Wert zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Obersüßbach und Umgebung beleuchtet. Von der realistischen Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungstechniken – wir liefern Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Freyung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Freyung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Freyung
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
Im charmanten Ortsteil Obersüßbach Freyung im Postleitzahlengebiet 84101 sind verschiedene Haustypen typisch für die Region. Hier werden klassische Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind und einen idyllischen ländlichen Charakter ausstrahlen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Es lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in dieser Gegend begehrt sind und daher einen stabilen Marktwert genießen. Das ländliche Umfeld, die gute Anbindung an umliegende Städte sowie die naturnahe Lage tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Obersüßbach Freyung bei.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Freyung
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Freyung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
Der Wohnungsmarkt in der Region 84101 Obersüßbach Freyung zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Die Beliebtheit der Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten mit moderner Ausstattung stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer zuverlässigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Freyung
Der Verkauf eines Grundstücks in 84101 Obersüßbach Freyung gestaltet sich ausgesprochen vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Obersüßbach ist aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Das Angebot an Baugrundstücken hält sich jedoch begrenzt, was zu einer verhältnismäßig hohen Preisdynamik führt. Aufgrund der hohen Nachfrage sind viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Aktuelle Bauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das ländlich geprägte Ortsbild bereichern. Für Verkäufer bedeutet dies hervorragende Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen an interessierte Käufer zu veräußern.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Freyung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Freyung
84101 Obersüßbach Freyung liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die kleine Gemeinde im Landkreis Landshut ist umgeben von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Ortszentrum ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und einer ländlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Obersüßbach gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
In unmittelbarer Nähe zu Obersüßbach Freyung befinden sich Städte wie Landshut, das nur etwa 25 Kilometer südwestlich liegt, sowie Moosburg an der Isar und Mainburg. Auch kleinere Ortschaften wie Rottenburg an der Laaber und Pfeffenhausen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Zudem sind mehrere Staatsstraßen und gut ausgebaute Landstraßen vorhanden, die eine einfache und unkomplizierte Mobilität ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden anfahren und somit eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Freyung 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Freyung
84101 Obersüßbach in der Freyung bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Orte für Entspannung und Picknicks darstellen. Für diejenigen, die ihre Freizeit sportlich gestalten möchten, bietet die Region zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Nach einem aktiven Tag können Besucher in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes lokale Spezialitäten probieren und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Aussichtspunkte, die Naturliebhaber begeistern. Kulturelle Highlights sind unter anderem das Jagdmuseum in Schloss Hohenstein und verschiedene lokale Feste, die traditionelle bayerische Musik und Tänze präsentieren. Die Stadt Landshut in der Nähe ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und das berühmte Landshuter Hochzeit-Festival. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten die Städte Landshut und Straubing eine Vielzahl von Boutiquen, Modegeschäften und Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region rund um 84101 Obersüßbach zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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