Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Obermünchen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region gewinnt zunehmend an Attraktivität, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Die steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes näher erläutert und wesentliche Faktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Obersüßbach Obermünchen unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Obermünchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Obermünchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
In der idyllischen Region rund um 84101 Obersüßbach im Gemeindeteil Obermünchen werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend anzutreffen, wobei die Architektur oft traditionelle bayerische Elemente widerspiegelt, kombiniert mit modernen Einflüssen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Sie varieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, sodass für unterschiedliche Budgetvorstellungen passende Objekte vorhanden sind. Die gefragte Kombination aus landschaftlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Zentren macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Obermünchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Obermünchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Obermünchen zeigt sich in jüngster Zeit als vielversprechend und dynamisch. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren besticht, zieht vermehrt junge Familien sowie Berufspendler an. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Balance zwischen Komfort und Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem attraktiven Außenbereich wie Garten oder Balkon sind hier schnell vergriffen. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, stoßen auf großes Interesse, vor allem wenn sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder Einkaufsmöglichkeiten befinden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Umgebung sorgt insgesamt dafür, dass Verkäufer durchaus mit attraktiven Verkaufschancen rechnen können.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Obersüßbach Obermünchen, gelegen in der idyllischen Region 84101, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Bauwillige, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und das Interesse der Käufer noch verstärkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich erhöht. Viele Neubauprojekte, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, werden realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da das Angebot die Nachfrage oft nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Obermünchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Die Gemeinde Obersüßbach bietet mit dem Ortsteil Obermünchen eine reizvolle Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft. Rund 20 Kilometer nordwestlich von Landshut und etwa 70 Kilometer nordöstlich von München gelegen, genießen Bewohner und Besucher eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Idylle.
In der unmittelbaren Umgebung von Obersüßbach befinden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Rohr, Eching, Hohenthann und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die B299 lassen sich sowohl Landshut als auch Mainburg zügig erreichen, während die Autobahn A92 eine gute Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, die eine regelmäßige Verbindung zu den größeren städtischen Zentren in der Umgebung gewährleisten.
Aktuell leben in Obermünchen 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Obermünchen
Obersüßbach, insbesondere der Ortsteil Obermünchen, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einwohner gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Ruhe des niederbayerischen Flachlands genießen kann. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Für die Erholung sorgt auch das gut gepflegte Netz an Parkanlagen und Naherholungsgebieten, die zum Verweilen einladen. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten, während kleinere Boutiquen und Läden zum ausgiebigen Stöbern und Shoppen einladen.
In der Region rund um Obersüßbach gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Freising ist empfehlenswert, wo historische Bauten und das berühmte Dommuseum zu einer kulturellen Entdeckungsreise einladen. Sport- und Wellnessangebote finden sich in den umliegenden Thermen und Badelandschaften wie in Erding, das bekannt für seine größte Therme der Welt ist. Auch kulinarisch bleibt kein Wunsch offen, von traditionellen bayerischen Biergärten bis hin zu gehobener internationaler Küche. Für Shopping-Fans bietet das Designer Outlet in Ingolstadt zahlreiche Markengeschäfte in einem attraktiven Ambiente. All diese Möglichkeiten sorgen dafür, dass in der Region weder Langeweile noch unausgefüllte Freizeit aufkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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