Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
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**Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck**
Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Kothineck bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die eng mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes verknüpft sind. Die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, gleichzeitig kann das überschaubare Einzugsgebiet den Verkaufsprozess beeinflussen. Obersüßbach und speziell Kothineck erleben eine moderate Nachfrage, die von einer stabilen Marktentwicklung profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region behandelt, um Ihnen einen ersten Überblick und wertvolle Orientierungshilfen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Kothineck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Kothineck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Kothineck
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
In der idyllischen Ortschaft Kothineck, einem Ortsteil von Obersüßbach in der Region 84101, ist der Verkauf von Häusern eine spannende Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die den rustikalen Charakter der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus sind auch stilvolle Bungalows und geräumige Mehrgenerationenhäuser im Angebot, die sich bestens für Familien eignen. Der Immobilienmarkt in Kothineck und Umgebung zeigt sich stabil, wobei die Preise für Häuser variieren und von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien abhängen. Der Markt profitiert von der landschaftlichen Attraktivität und der Ruhe des ländlichen Raums, was sowohl Boomtown-Suchende als auch Anhänger des entspannten Dorflebens anzieht. Käufer können hier eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft erwarten.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Kothineck
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Kothineck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1349100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Kothineck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84101 Obersüßbach Kothineck zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einem deutlichen Trend zu steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte, wie Landshut und München. Käufer legen großen Wert auf gut geschnittene Grundrisse, hochwertig ausgestattete Küchen und Bäder sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Gerade für Familien und Berufspendler, die das ruhigere Leben auf dem Land mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten, hält Obersüßbach Kothineck attraktive Angebote bereit. Insgesamt bietet diese ländliche Region eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Investmentpotenzial, was den Wohnungsverkauf hier sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Kothineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Kothineck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84101 Obersüßbach Kothineck könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen bayerischen Region stetig ansteigt. Obersüßbach und insbesondere der Ortsteil Kothineck profitieren von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, da es nur wenige freie Grundstücke gibt und die Bebauungsmöglichkeiten oft durch lokale Bauvorschriften eingeschränkt sind. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren merklich gestiegen sind, was den Verkauf eines Grundstücks zu einem attraktiven Unterfangen macht.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Kothineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Kothineck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Kothineck
Der Weiler Kothineck gehört zur Gemeinde Obersüßbach und liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Siedlung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, was ihr einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Die geographische Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Landshut und Moosburg an der Isar, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind. Auch die kleineren Orte wie Obersüßbach, Gammelsdorf und Buch am Erlbach sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Kothineck ist für einen kleinen Weiler vergleichsweise gut. Die Bundesstraßen B299 und B388 sind in der Nähe und ermöglichen zügige Verbindungen nach Landshut und Freising. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die die umliegenden Orte und Städte verbinden. Für weiter entfernte Reisen bieten sich die Bahnhöfe in Landshut und Moosburg an, die Teil des Münchner S-Bahn-Netzes sind. Der internationale Flughafen München ist ebenfalls in knapp einer Stunde erreichbar, was Kothineck auch für Berufspendler interessant macht.
Aktuell leben in Kothineck 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Kothineck
In der idyllischen Umgebung von 84101 Obersüßbach Kothineck lässt sich Freizeit und Erholung wunderbar miteinander verbinden. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Waldgebiete sich ideal für entspannende Wanderungen anbieten. Die natürliche Schönheit der Region bietet zudem eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wer dagegen den Adrenalinkick sucht, kann bei diversen Freizeitaktivitäten wie Reiten oder Klettern auf seine Kosten kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zudem eine große Vielfalt. Etliche Sportvereine und Fitnesszentren ermöglichen es jedem, sich fit zu halten und neue Kontakte zu knüpfen. Kulturinteressierte können in die örtlichen Museen eintauchen oder an lokalen Veranstaltungen teilnehmen, die regelmäßig stattfinden. Für den alltäglichen Bedarf und spezielle Wünsche stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Shopping Centern. Ein entspannter Nachmittag lässt sich wunderbar in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants verbringen, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack anbieten.
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