Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was gerade in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage geführt hat. Attraktive Landschaften und die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungsräumen machen Häringsschwaig zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Informationen und bewährte Tipps finden, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
In der idyllischen Ortschaft Häringsschwaig, die zur Postleitzahl 85408 Gammelsdorf gehört, begegnen Hausverkäufer und -käufer einer Vielzahl von Haustypen, die von ländlichen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt den Charakter der Region wider, in der sowohl neue Wohngebiete als auch alteingesessene Strukturen ihren Platz finden. Die Hauspreise variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Trotz der ländlichen Lage ist ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen, da die Nähe zu großen Städten wie München eine attraktive Wohnalternative für Pendler darstellt.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Häringsschwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauten mit historischen Merkmalen, die aufgrund ihres individuellen Charmes und einzigartigen Charakters an Attraktivität gewinnen. Potenzielle Käufer suchen oft nach Objekten mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen, die den Wohnkomfort erhöhen und das naturnahe Leben unterstreichen. Zusätzlich profitieren Wohnungen, die gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten, von einer höheren Nachfrage. Die Kaufinteressenten in dieser Region legen großen Wert auf eine hohe Wohnqualität und einen angenehmen Lebensstil, was sich letztlich auch in der Wertbeständigkeit und Attraktivität der Immobilien widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Gammelsdorf Häringsschwaig, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Freising und München machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region recht begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsdynamik unter den Interessenten führt. Diese Knappheit hat auch dazu beigetragen, dass die Preise für Baugrundstücke merklich gestiegen sind. In Gammelsdorf selbst wird derzeit moderat gebaut; es gibt einzelne Bauprojekte, die neue Wohnmöglichkeiten schaffen sollen, jedoch nicht in der Masse, wie man es in größeren Städten sieht. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region trotz des limitierten Angebots wegen ihrer attraktiven Lage und Lebensqualität nach wie vor sehr begehrt ist.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Häringsschwaig, ein Ortsteil der Gemeinde Gammelsdorf mit der Postleitzahl 85408, liegt in der malerischen Region Oberbayern. Die Ortschaft ist umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bieten. Gammelsdorf selbst liegt etwa 60 Kilometer nordöstlich von München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen, was die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Häringsschwaig befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Langenbach und Haag an der Amper. Zudem ist die Kreisstadt Freising nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich relativ bequem, da die B299, eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region, in der Nähe verläuft. Die nächstgelegene Autobahn ist die A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet und somit sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt verfügbar, so dass ein eigenes Auto für die meisten Bewohner oft unverzichtbar ist. Dennoch sorgt die ruhige Lage verbunden mit einer guten Anbindung für eine hohe Lebensqualität in Häringsschwaig.
Aktuell leben in Häringsschwaig 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Häringsschwaig
Im beschaulichen Häringsschwaig, einem Ortsteil von Gammelsdorf im Landkreis Freising, findet man für eine kleine Gemeinde überraschend vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt ist das Wandern entlang der Amper, die durch die Region fließt und für ihre malerischen Flussauen bekannt ist. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann in einem der kleinen, traditionellen Biergärten einkehren und die bayerische Gastfreundlichkeit genießen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingtouren gibt es im nahegelegenen Gammelsdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der erweiterten Region rund um Gammelsdorf und Häringsschwaig gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnen. Beispielsweise lockt der Kranzberger See Badegäste und Wassersportler an und bietet im Sommer eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden am Wasser. Ebenfalls in Reichweite befindet sich die Stadt Moosburg an der Isar, die mit ihrer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen einen abwechslungsreichen Einkaufsbummel ermöglicht. Kulturinteressierte können im Freisinger Dom die beeindruckende Architektur und Kunstwerke bestaunen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist auch die Landeshauptstadt München nicht weit, wo zahlreiche Freizeitparks, Museen, Theater und Einkaufspassagen auf Besucher warten. So bietet die Region rund um Gammelsdorf und Häringsschwaig für jeden Geschmack und jedes Interesse vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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