Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Flickendorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Landkreis Freising, Bayern, kombiniert ländlichen Charme mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer werden sowohl von der ruhigen, naturnahen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten wie München und Freising angezogen. Ein detailliertes Wissen über die aktuellen Marktbedingungen kann hierbei entscheidend sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Gammelsdorf Flickendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Beim Hausverkauf in 85408 Gammelsdorf Flickendorf können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden. In dieser ländlichen Region sind sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Bauernhöfe zu finden. Moderne Architektenhäuser mischen sich harmonisch mit traditionellen Landhäusern, was eine vielfältige Immobilienlandschaft schafft. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilie. Es ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren leicht zugenommen hat, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Gammelsdorf Flickendorf bietet Käufern sowohl den Charme des Landlebens als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte, was für viele Interessenten attraktiv ist.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Flickendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Flickendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85408 Gammelsdorf Flickendorf zeigt sich derzeit stabil und bietet verschiedene Optionen für Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie energetisch sanierte Objekte. Zudem sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sehr gefragt, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Wohnraum und Aufenthaltsbereiche im Freien legen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage ist ebenfalls hoch. Potenzielle Verkäufer können von einer attraktiven Marktsituation profitieren, insbesondere bei gut instandgehaltenen und ansprechend ausgestatteten Wohnungen.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
In der Region von 85408 Gammelsdorf Flickendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da ländliche Gebiete zunehmend als attraktiver Wohnraum angesehen werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, aber das Tempo der Neubebauung kann mit der steigenden Nachfrage oft nicht Schritt halten. Daher sind sowohl Investoren als auch Privatpersonen daran interessiert, verfügbare Grundstücke schnell zu sichern.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
Das beschauliche Flickendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gammelsdorf im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage in einer überwiegend ländlichen Umgebung aus. Die sanft hügelige Landschaft und die Nähe zu mehreren Naturreservaten machen die Region besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder prägen das Bild, während die Dorfbewohner die idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der ländlichen Struktur gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Wenige Kilometer östlich verläuft die Staatsstraße 2085, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Flickendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Dazu zählen Gammelsdorf selbst, Moosburg an der Isar, und die Stadt Freising, die in etwa 25 Kilometer Entfernung liegt. Auch die Städte Landshut und Erding sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind zwar weniger vorhanden, doch erreicht man größere Städte und den Flughafen München bestens über die A92, die in Moosburg oder Landshut zu erreichen ist. Dies erlaubt den Bewohnern eine schnelle Anbindung und sorgt für Mobilität, trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage des Ortes.
Aktuell leben in Flickendorf 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Flickendorf
In der idyllischen Region von 85408 Gammelsdorf, insbesondere im Ortsteil Flickendorf, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte bieten, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur zu genießen. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Radwege. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut vertreten, von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
Nicht nur in Flickendorf, sondern in der gesamten Region Gammelsdorf findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Moosburg an der Isar gibt es ein großes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch kulinarische Spezialitäten genießen oder einfach einen entspannten Nachmittag verbringen. Natur- und Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Freisinger Land voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wanderwege und Naturparks zu Erkundungstouren einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen auch örtliche Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Tradition und Gemeinschaft der Region hautnah erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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