Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Katharinazell erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gemeinde im Herzen Bayerns haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist besonders hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Ballungszentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gammelsdorf Katharinazell zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
In der Region 85408 Gammelsdorf Katharinazell werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Es finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und ländliche Bauernhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Lage und Ausstattung. Während neu gebaute Immobilien über zeitgemäße Ausstattungen verfügen und entsprechend höhere Preise erzielen können, sind ältere Häuser trotz Renovierungsbedarf oft noch sehr gefragte Objekte. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gammelsdorf Katharinazell ist im Allgemeinen solide, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Katharinazell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Katharinazell zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und moderne Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, sowie familienfreundliche Immobilien mit mehreren Zimmern und großem Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zur größeren Stadt Moosburg und zugleich die ruhige, ländliche Umgebung machen Katharinazell für viele Menschen attraktiv, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Auch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region auf dem Markt oft schnell Abnehmer finden. Wer seine Wohnung in Katharinazell verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und potentiell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
In der Region 85408 Gammelsdorf Katharinazell ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan auf einem hohen Niveau. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im ländlichen Raum niederzulassen, was zu einer stetigen Nachfrage nach Bauland führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Wohnhäusern in der Gegend zugenommen, was teilweise auf die Attraktivität der Region und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Insgesamt wird in Katharinazell verstärkt gebaut, was zur Weiterentwicklung der Infrastruktur und zum Zuzug neuer Einwohner beiträgt.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Gammelsdorf liegt im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Bayern, eingebettet in eine ländliche und idyllische Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet den Bewohnern eine ruhige Atmosphäre, geprägt von Natur und traditionellem Dorfleben. Katharinazell ist ein Teil von Gammelsdorf und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, geprägt von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf befinden sich Städte und Orte wie Moosburg an der Isar, Landshut, Freising und Mainburg. Diese Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Infrastruktur für die Bewohner von Gammelsdorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B301, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A92 in Richtung München und Deggendorf nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der Bahnhof in Moosburg stellt zudem eine praktische Anbindung an den Regionalverkehr dar.
Aktuell leben in Katharinazell 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Katharinazell
Gammelsdorf Katharinazell, idyllisch in der Region 85408 gelegen, bietet eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignen. Naturliebhaber können die grünen Wälder und sanften Hügel genießen, während sich Aktivurlauber auf gut ausgeschilderte Radwege freuen können. Das ruhige Dorfleben ermöglicht es Besuchern und Bewohnern gleichermaßen, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und Erholung in der Natur zu finden. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im benachbarten Moosburg an der Isar finden sich attraktive Einkaufspassagen und Fachgeschäfte, die nichts an Shopping-Möglichkeiten vermissen lassen. Der Naherholungsbereich um den Kronthaler Weiher bietet ideale Bedingungen für Badefreudige und Wassersportler, während der Wasserpark Erding ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige ist. Ein Ausflug in die historische Altstadt von Landshut ermöglicht kulturelle Entdeckungen sowie genussvolle Stunden in traditionellen Gasthäusern und gut sortierten Fachgeschäften. Kulturell Interessierte können außerdem Augen und Ohren in den vielfältigen Veranstaltungen und lokalen Festen verwöhnen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden macht die Region um Gammelsdorf Katharinazell zu einem vielfältigen Ziel für Erholungssuchende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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