Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
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Das malerische Hörgertshausen Oberschönbuch, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns, bietet eine vielfältige und attraktive Immobilienlandschaft. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Lokale und auswärtige Käufer schätzen die natürliche Schönheit, die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
In der idyllischen Gemeinde Hörgertshausen im Ortsteil Oberschönbuch werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Die Architektur reicht von traditionellen, bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modern designten Neubauten, wodurch eine vielfältige und charmante Wohnumgebung geschaffen wird. Die Preise für Häuser in dieser Region sind relativ hoch, was auf die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und der Zustand des Hauses spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine angespannte Marktsituation einstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Hörgertshausen Oberschönbuch stetig wächst.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Oberschönbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der idyllischen und ruhigen Lage, die mit einer attraktiven Lebensqualität punktet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und im besten Fall einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gute Anbindung an größere Städte und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Energiestandards gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den modernen Anforderungen gerecht werden und eine langfristige Investition darstellen.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch findet in einer Region statt, die von zunehmendem Interesse bei Immobilienkäufern geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, da viele Menschen den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur in dieser Gegend schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Bauprojekte ist zwar im Gange, jedoch nicht in einem Ausmaß, das die hohe Nachfrage vollständig decken könnte. Entsprechend bleibt das Marktgleichgewicht angespannt und kann für Verkäufer durchaus lohnend sein.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Hörgertshausen Oberschönbuch liegt in einer idyllischen Gegend im Herzen Bayerns. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Trotz der ländlichen Lage ist Hörgertshausen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Freising, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Landshut ist in etwa 30 Kilometern Entfernung leicht erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hörgertshausen Oberschönbuch befinden sich kleinere Orte wie Mauern, Nandlstadt und Wang, die allesamt gut über Landstraßen miteinander vernetzt sind. Die Verkehrsanbindung besteht hauptsächlich aus Bundes- und Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München und Regensburg. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen, dafür, dass die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberschönbuch 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Oberschönbuch
Hörgertshausen Oberschönbuch bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und kleine Naturparks bieten Gelegenheit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und in der frischen Luft zu entspannen. Für sportlich Aktive gibt es in der Region diverse Angebote, wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Fitnessstudios. Familien erfreuen sich an den gut ausgestatteten Spielplätzen und den regelmäßig stattfindenden lokalen Festen, die eine tiefe Verbundenheit zur Kultur des Ortes pflegen.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Region mit einem vielfältigen Angebot. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und frische Waren anbieten, was besonders den Liebhabern von Bio- und lokalen Produkten zusagt. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte, während Boutiquen und Fachgeschäfte eine abwechslungsreiche Auswahl an Mode und Haushaltswaren bieten. Besondere Märkte und Wochenmärkte laden regelmäßig dazu ein, das Angebot an frischen Lebensmitteln, handwerklichen Erzeugnissen und anderen Waren zu entdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants ermöglichen zudem eine kulinarische Pause vom Einkauf und bieten gleichzeitig ein schönes Ambiente für gesellige Stunden.
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