Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, profitiert von ihrer Nähe zu München und Freising, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Doch welche Faktoren sind in dieser Region besonders wichtig, um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen?
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Marktbedingungen in Mauern Dürnseiboldsdorf näher beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps rund um den Verkaufsprozess an die Hand geben. Mit einem klaren Überblick über Trends und Nachfrage gelingt der Einstieg in den Immobilienverkauf reibungslos.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Region. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die oft großzügige Grundstücke und viel Platz bieten. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenfalls vertreten, oft in harmonischem Einklang mit der traditionellen bayerischen Architektur. Die Preise für Häuser in Mauern Dürnseiboldsdorf sind im Allgemeinen stabil und reflektieren die Attraktivität der ruhigen, ländlichen Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München. Es ist ein gefragter Standort für Familien und Ruhesuchende, was sich in der Nachfrage und somit auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf zeigt sich als robust und gefragtes Segment, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und großzügige Freiflächen wie Balkone oder Gärten verfügen, sind besonders begehrt. Ebenso stehen barrierefreie Wohnungen und energiesparende Neubauten hoch im Kurs bei potenziellen Käufern. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser malerischen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch positiv auf die Preise und die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
In der Region 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken solide, wobei die idyllische, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und zeigt, dass sowohl junge Familien als auch ältere Bauwillige den Charme und die Ruhe des ländlichen Raums zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Der Ortsteil Dürnseiboldsdorf liegt in der Gemeinde Mauern mit der Postleitzahl 85419 im Nordosten des bayerischen Landkreises Freising. Die malerische Lage inmitten der Natur bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region ist von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren schafft. Zugleich profitiert Dürnseiboldsdorf von der Nähe zu bedeutenden Städten und Gemeinden, die eine Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitangeboten bieten.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Moosburg an der Isar, Landshut, und Freising, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Aufgrund der ländlichen Struktur ist die Verkehrsanbindung hauptsächlich auf das Straßennetz angewiesen. Die Anbindung an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Dürnseiboldsdorf mit benachbarten Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen in Moosburg und Landshut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Dürnseiboldsdorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf
Die Region um 85419 Mauern Dürnseiboldsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und dabei eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe und Schönheit und ist daher ideal für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Auch für Familien gibt es hier viel zu erleben: Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten und Picknicks im Freien. Hinzu kommen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für besondere Erlebnisse sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der näheren Umgebung kleinere Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, sowie mehrere größere Supermärkte, die einen umfassenden Einkauf ermöglichen.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Freising beispielsweise bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Tagesausflüge bieten sich zudem das malerische Ampertal und der romantische Landkreis Erding mit seinen Thermen und Freizeitparks an. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Neben den überregional bekannten Rad- und Wanderwegen gibt es Möglichkeiten für Reiten, Golfen und Wassersport in den umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in Form von lokalen Geschäften und Wochenmärkten, sondern auch in größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Diese Kombination aus natürlicher Erholung, kulturellen Erlebnissen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
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