Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Niederndorf zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus. In dieser ländlichen Region Bayerns, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte überzeugt, erfreuen sich sowohl Immobilienkäufer als auch -verkäufer steigenden Interesses. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den stabilen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Mauern Niederndorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Seien es Marktanalysen oder Strategien zur Käuferansprache – diese Informationen können den Verkaufsprozess erfolgreicher und effizienter gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Niederndorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
Wer in 85419 Mauern Niederndorf sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, da die Region bei Käufern beliebt ist. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Gelegentlich findet man auch Reihenhäuser, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind, die eine gute Anbindung an das Umland suchen. Die Immobilienpreise in Mauern Niederndorf variieren je nach Lage und Zustand der Häuser, sind jedoch in der Regel wettbewerbsfähig im Vergleich zu den umliegenden Gebieten. Verkäufer können von dem stabilen Markt und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Gemeinde profitieren.
Hauspreise in 85419 Mauern Niederndorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Niederndorf zeigt sich stabil und attraktiv für potentielle Käufer, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Renovierte Altbauwohnungen mit historischen Akzenten finden ebenfalls großen Anklang, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie unter Berücksichtigung der lokalen Präferenzen kann daher bei einem Wohnungsverkauf in Mauern Niederndorf von entscheidendem Vorteil sein.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Niederndorf
In der Region 85419 Mauern Niederndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da größere Bauflächen rar sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen. Besonders attraktiv ist die Region für Familien und Pendler, die die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten nicht missen möchten. Dies schafft eine stabile Marktumgebung, in der Grundstücke aufgrund der Knappheit und hohen Nachfrage relativ schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Niederndorf
85419 Mauern Niederndorf befindet sich im Landkreis Freising in Bayern und zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern durchzogen ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern eine ruhige Umgebung mit einem hohen Erholungsfaktor, während er dennoch gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Niederndorf liegen verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Moosburg an der Isar, Freising und Landshut, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92 gewährleistet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass auch die größeren Ballungsräume wie München relativ schnell zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Pendlern und Bewohnern ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Niederndorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Niederndorf
Der kleine Ort 85419 Mauern Niederndorf bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung eine Reihe von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, von kleinen Läden mit lokalem Charme bis hin zu praktischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um Mauern Niederndorf gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung, die unterschiedlichsten Interessen gerecht werden. So erfreut sich der nahe gelegene Erholungspark am Großen Moosburger Stausee großer Beliebtheit, wo man schwimmen, Boot fahren oder einfach nur entspannen kann. Kulturinteressierte können die zahlreichen Kirchen und Kapellen besichtigen, die reich an Geschichte sind. Für Sportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Tennis spielen, Wandern und Nordic Walking. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte und regionalen Feste, bei denen man frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen und ein Stück bayerischer Tradition erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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