Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Riedlmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Familien und Investoren gleichermaßen interessant macht. In den vergangenen Jahren stiegen die Nachfrage und die Preise für Immobilien in der Umgebung stetig an, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Riedlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Riedlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Riedlmühle
Haus verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
Das Haus zu verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts und der vorhandenen Haustypen. In der Umgebung von Mauern Riedlmühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet. Diese Bauweisen spiegeln die Vorliebe der Region für familienfreundliche Wohnkonzepte wider, die sowohl urbane Nähe als auch ländliche Ruhe verbinden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Der allgemeine Trend zeigt jedoch, dass gut gepflegte Objekte und Neubauten höhere Marktpreise erzielen, besonders in begehrten Lagen. Die Preisentwicklung ist zudem beeinflusst durch Faktoren wie die Anbindung an die Infrastruktur, die lokale Wirtschaft und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde.
Hauspreise in 85419 Mauern Riedlmühle
Die Hauspreise in 85419 Mauern Riedlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1382400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Riedlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Riedlmühle ist derzeit recht dynamisch, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind. Zudem sind Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen stark nachgefragt, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wer eine Wohnung in Mauern Riedlmühle verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit in der Regel mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Riedlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 5037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Riedlmühle
In der Region 85419 Mauern Riedlmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktive Baupolitik und den Schutz der Natur- und Landschaftsgebiete zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch eine moderate Anzahl von Neubauprojekten realisiert, wobei vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Bauträger und Privatpersonen investieren in hochwertige Bauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dabei halten sich jedoch die Baumaßnahmen im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten in einem überschaubaren Ausmaß.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Riedlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Riedlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Riedlmühle
85419 Mauern Riedlmühle befindet sich in einer malerischen Lage in Bayern, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten für eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sorgt. Der Ort selbst ist klein und hat seinen ländlichen Charme bewahrt, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85419 Mauern Riedlmühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind, darunter die Kreisstadt Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Die Bundesstraße B301 führt in der Nähe vorbei und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Freising und Moosburg. Zudem ist die Autobahn A92 über die nahegelegenen Anschlussstellen gut erreichbar, wodurch München und der internationale Flughafen München nicht weit entfernt sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten vernetzen.
Aktuell leben in Riedlmühle 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Riedlmühle
Die Region um 85419 Mauern Riedlmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die malerischen Wander- und Radwege genießen, die durch die idyllische Landschaft führen und entspannende Stunden in der frischen Luft versprechen. Wer es lieber ruhiger angehen lassen möchte, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Plätze für ein gemütliches Picknick oder einfach nur zum Verweilen. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, charmante Geschäfte in den umliegenden Dörfern bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine breite Palette an Waren versprechen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen. So bietet die Region 85419 Mauern Riedlmühle eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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