Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Alpersdorf erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt ist aktuell dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, was oft zu lukrativen Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85419 Mauern Alpersdorf zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Alpersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Alpersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Alpersdorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Alpersdorf ist es wichtig, sich über die regionalen Besonderheiten und den Immobilienmarkt zu informieren. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen aus, die viel Platz und Ruhe bieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen können potenzielle Verkäufer aufgrund der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten mit einer stabilen Nachfrage und wettbewerbsfähigen Preisen rechnen. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung können dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85419 Mauern Alpersdorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Alpersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Alpersdorf zeigt eine zunehmend positive Entwicklung, da die Gegend sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Freising und die gute Anbindung nach München machen die Region besonders interessant für Berufstätige, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, aber die ländliche Ruhe bevorzugen. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise, sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen im Altbau, die gut erhalten sind und besonderen Charme versprühen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum sind die Preise stabil bis steigend, was den Verkauf von Wohnungen in Mauern Alpersdorf äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Alpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Alpersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Alpersdorf ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die trotzdem gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind durchaus präsent, allerdings konzentrieren sich diese oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Grundstücksverkäufer profitieren somit von einem dynamischen Marktumfeld, in dem hochwertige Grundstücke begehrt sind und oft zügig einen Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Alpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Alpersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Alpersdorf
Die kleine Ortschaft 85419 Mauern Alpersdorf liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus. Die Region besticht durch ihre idyllischen Felder, Wiesen und Wälder, die Naturfreunde und Spaziergänger gleichermaßen ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern, dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Alpersdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Moosburg an der Isar, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Freising ist in einer Entfernung von rund 20 Kilometern gut zu erreichen. Was die Verkehrsanbindung betrifft, profitiert Mauern Alpersdorf von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Bundesstraße B388 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung sowohl in westlicher Richtung nach Freising als auch in östlicher Richtung nach Landshut. Zudem ist der Bahnhof in Moosburg an der Isar ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Reisende, die sowohl nach München als auch in andere Richtungen gelangen möchten. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Mauern Alpersdorf somit gut vernetzt und zugänglich.
Aktuell leben in Alpersdorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Alpersdorf
In der malerischen Ortschaft Alpersdorf, die zur Gemeinde Mauern im Kreis Freising gehört, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für ausgedehnte Touren und Naturbeobachtungen eignen. Wer Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen oder in den traditionellen bayerischen Gasthäusern regionale Spezialitäten genießen. Auch für tägliche Besorgungen ist gesorgt: Kleine Läden und Supermärkte in Alpersdorf und den benachbarten Gemeinden bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren, sodass kein Wunsch offen bleibt.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise können Kunst- und Kulturliebhaber das nahegelegene Freising besuchen, wo sie das imposante Freisinger Domberg-Museum sowie charmante kleine Galerien und Ateliers entdecken können. Familien profitieren von Ausflugszielen wie dem Tierpark Hellabrunn in München oder dem beliebten Freizeitpark Märchenwald in Wolfratshausen. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten wie Moosburg oder Landshut auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren, Bekleidungsgeschäfte und Wochenmärkte ein breites Sortiment anbieten. So verbindet die Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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