Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Beselmühle erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Freising zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu München aus, was die Nachfrage nach Immobilien hoch hält. Besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen sind gefragt, was sich auch in stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und hilfreiche Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Profitieren Sie von unserem Wissen über den lokalen Markt und finden Sie den idealen Käufer für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Beselmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Beselmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Beselmühle
Haus verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Beselmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, traditionellen Bauernhäuser sowie modernen Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische und ruhige Lage von Mauern Beselmühle, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, doch generell reflektieren sie die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Region. Insbesondere die Nachfrage nach renovierten Altbauten und zeitgemäßen Neubauten sorgt für eine weitreichende Preisgestaltung, die sowohl Investoren als auch Familien anspricht. Bei der Preisbestimmung spielen zudem Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und energetischer Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle.
Hauspreise in 85419 Mauern Beselmühle
Die Hauspreise in 85419 Mauern Beselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Beselmühle ist dynamisch und vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die entweder über großzügige Raumkonzepte oder attraktive Außenflächen wie Balkone und Terrassen verfügen. Investoren und Familien suchen gleichermaßen nach Immobilien in dieser Gegend, da die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie die Infrastruktur des Umlands einen besonderen Reiz ausmachen. Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit umfassenden Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Beselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Beselmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 85419 Mauern Beselmühle erfordert eine sorgfältige Einschätzung der aktuellen Marktentwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist generell stabil, da viele Menschen die Vorteile eines ruhigeren Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, aber es gibt häufig eine gewisse Knappheit, da die Region nicht stark urbanisiert ist und größere unerschlossene Flächen selten verfügbar werden. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region erstaunlich viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen das idyllische Landschaftsbild und die Möglichkeit schätzen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Wer in Mauern Beselmühle ein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann daher auf eine solide Interessentengruppe hoffen, die bereit ist, für die Kombination aus Natur und Nähe zu größeren Städten einen angemessenen Preis zu zahlen.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Beselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Beselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Beselmühle
85419 Mauern Beselmühle liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung in Oberbayern, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die idyllische Landschaft führen gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort bequem erreichbar machen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Nähe zu Mauern Beselmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die schnell erreichbar sind. Orte wie Moosburg an der Isar, Freising und Landshut sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B11 und zur Autobahn A92 sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und darüber hinaus gewährleisten. Die Nähe zu größeren Städten wie München, die über die Autobahn in weniger als einer Stunde erreichbar ist, rundet die strategisch günstige Lage ab.
Aktuell leben in Beselmühle 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Beselmühle
Die Region um Mauern und Beselmühle im Postleitzahlengebiet 85419 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Für die entspannte Auszeit gibt es idyllische Plätze entlang der Amper, an denen man die Ruhe genießen kann. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und Grillplätze für gemeinsame Aktivitäten und Ausflüge. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung Sportvereine und Fitnessstudios mit abwechslungsreichem Angebot.
In der Region rund um Mauern gibt es verschiedene Beispiele, die die Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen. Der nahegelegene Marktplatz von Freising lädt mit seinen traditionellen und modernen Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man alles, vom regionalen Handwerk bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Der Erlebnisbauernhof „Frischling“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo Kinder Tiere hautnah erleben und Erwachsene regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben können. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch größere Städte wie München und Erding schnell erreichbar, die weitere kulturelle Highlights und Shoppingmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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