Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Kronwinkl erfordert Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten vor Ort. Die ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising profitiert von ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie München und Landshut. Diese Faktoren sorgen aktuell für eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufern in Mauern Kronwinkl helfen können, einen erfolgreichen Verkauf durchzuführen. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie werden wichtige Hinweise und Strategien geboten, um Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Kronwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Kronwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Kronwinkl
Haus verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Kronwinkl bietet mehrere interessante Perspektiven sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region, die durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die von Architekten geschickt in das Landschaftsbild integriert wurden. Zudem sind Bungalows und Doppelhaushälften häufig vertreten, oft mit großzügigen Gärten und erweiterten Grundstücksflächen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Baujahr des Objekts. Grob lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Käufer können jedoch weiterhin attraktive Angebote finden, insbesondere wenn sie bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und den Wertsteigerungen der letzten Jahre, was den Hausverkauf in Mauern Kronwinkl zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Hauspreise in 85419 Mauern Kronwinkl
Die Hauspreise in 85419 Mauern Kronwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1397100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Kronwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Kronwinkl zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der Nähe zur pulsierenden Wirtschaftsregion München beeinflusst wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die idealerweise auch über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Durch die idyllische Lage im Grünen kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, suchen viele Familien sowie Berufspendler nach geeignetem Wohnraum in dieser Region. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen und einer zügigen Verkaufsabwicklung führt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem schnellen Verkaufserfolg und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Kronwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Kronwinkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Kronwinkl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen ihre Wohnträume im ländlichen Raum verwirklichen möchten. Die idyllische Lage gepaart mit guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst. Bautätigkeiten sind zwar vorhanden, doch aufgrund der restriktiven Bebauungspläne und Naturschutzauflagen erfolgt der Ausbau in mäßigem Tempo. Dennoch ist die Region für Bauherren und Investoren interessant, da die langfristigen Wertsteigerungspotenziale bei den Grundstücken vielversprechend sind.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Kronwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 667 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Kronwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Kronwinkl
Mauern Kronwinkl, mit der Postleitzahl 85419, befindet sich in der idyllischen Region Oberbayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mauern. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder bestimmt wird. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Kronwinkl liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Moosburg an der Isar, Langenpreising und Freising. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 gewährleistet, die eine Verbindung zu größeren Verkehrsachsen wie der A92 und der A94 bietet. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die größeren Städte München und Landshut, was Mauern Kronwinkl auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten gewährleisten.
Aktuell leben in Kronwinkl 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Kronwinkl
Mauern Kronwinkl bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ein perfektes Ziel für entspannte Ausflüge darstellen. Zudem laden gepflegte Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen und Abschalten ein. Wer dem Einkaufsvergnügen nachgehen möchte, findet in der Region eine gute Auswahl an Geschäften und Märkten, die von alltäglichen bis zu speziellen Waren ein breites Sortiment bieten. Auch Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden und bieten Gelegenheit, in gemütlicher Atmosphäre lokale Spezialitäten zu genießen.
In der weiteren Region um Mauern Kronwinkl finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Isar-Auwald zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während der Freizeitpark in den Amperauen eine Kombination aus Natur und Action bietet. Für Kulturliebhaber gibt es verschiedene Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Freising oder Landshut erweitern die Shoppingvielfalt und bieten darüber hinaus Kinos und andere Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Tage sorgen.
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