Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Scheckenhofen bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region genießt wachsende Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, was eine günstige Ausgangsposition für Verkäufer schafft. Gleichzeitig erfordert der erfolgreiche Verkauf fundierte Kenntnisse der regionalen Marktbedingungen und der richtigen Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mauern Scheckenhofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Scheckenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Scheckenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Scheckenhofen
Haus verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Scheckenhofen bietet eine interessante Perspektive sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch kleinere Reihenhäuser und moderne Bungalows finden sich im Angebot, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten darstellt. Die Preise für Häuser in Mauern Scheckenhofen variieren erheblich und werden durch Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand des Objekts sowie die genaue Lage beeinflusst. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85419 Mauern Scheckenhofen
Die Hauspreise in 85419 Mauern Scheckenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1328100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Scheckenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Scheckenhofen zeigt sich in den letzten Jahren relativ dynamisch, auch wenn es sich um einen kleineren Ort handelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energieeffizienzstandard, da diese Aspekte sowohl jüngere Familien als auch berufstätige Singles ansprechen. Alte, renovierte Bauernhäuser und Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere jene mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten. Der Markt wird zusätzlich durch die Nähe zu größeren Städten wie München beeinflusst, da viele Pendler hier ein ruhigeres Leben zu attraktiveren Preisen suchen. Insgesamt besteht eine hohe Nachfrage nach gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Scheckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Scheckenhofen
In 85419 Mauern Scheckenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Baufläche in diesem Gebiet rar ist. Bautätigkeiten sind im Vergleich zu städtischen Regionen eingeschränkt, aber es gibt dennoch kontinuierliche Entwicklungen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Wer sein Grundstück in Scheckenhofen verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Scheckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Scheckenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Scheckenhofen
Scheckenhofen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mauern im Postleitzahlbereich 85419, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Freising. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet der Weiler eine einladende Atmosphäre für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt von typisch bayerischem Charme und traditionsbewusstem Dorfleben, was Scheckenhofen zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders in der warmen Jahreszeit laden Feldwege und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, was die hohe Lebensqualität und das naturnahe Wohnen unterstreicht.
In unmittelbarer Nähe von Scheckenhofen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freising, etwa 20 Kilometer südwestlich, und Moosburg an der Isar, rund 15 Kilometer westlich. Auch kleinere Orte wie Au in der Hallertau und Nandlstadt befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Scheckenhofen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 301, die in der Nähe verläuft, erreicht man schnell die umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss zur A92 ist ebenso in akzeptabler Reichweite, sodass auch die Landeshauptstadt München und der Flughafen München leicht erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Scheckenhofen 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Scheckenhofen
Die idyllische Region 85419 Mauern Scheckenhofen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die umgebende, weitläufige Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die frische Luft und Ruhe abseits des städtischen Trubels zu genießen. Für Freunde des Wassersports bietet sich ein Ausflug zum nahegelegenen See an, der im Sommer zum Baden und im Winter für Eislaufen genutzt wird. Darüber hinaus sorgen mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés entlang der Wege für kulinarische Genüsse und Erholungspausen. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Neben kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten, findet man auch moderne Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und modische Ansprüche.
Freizeit und Erholung in der Umgebung bieten vielfältige Angebote wie das Naherholungsgebiet Xensee, das zum Wandern, Joggen und Picknicken einlädt. Die umliegenden Wälder sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge, bei denen man mit etwas Glück heimische Wildtiere beobachten kann. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios perfekte Möglichkeiten für ein aktives Freizeitprogramm. Für kulturelle und bildende Freizeitbeschäftigungen sorgen Museen, Theater und Bibliotheken in der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den malerischen Altstädten umliegender Orte, wo Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und kleine Fachgeschäfte das Shoppingerlebnis abrunden. Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bietet darüber hinaus ein breites Angebot an nationalen und internationalen Marken und lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
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