Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Schwarzberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, dank der attraktiven Lage und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, lockt Schwarzberg sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigenden Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Gegend schaffen ideale Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben unterstützen können – von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien, um den optimalen Preis für die angebotene Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Schwarzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Schwarzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Schwarzberg
Haus verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85419 Mauern Schwarzberg sollte sorgfältig vorbereitet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu größeren Villen reichen. Die Architektur variiert zwischen traditionell bayerischen Baustilen und modernen Wohnkonzepten, was den Charme und die Attraktivität der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Mauern Schwarzberg sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Insgesamt zeigen sich die Immobilienwerte stabil und attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 85419 Mauern Schwarzberg
Die Hauspreise in 85419 Mauern Schwarzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Schwarzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Schwarzberg zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in einer eher ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an Ballungszentren. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Paare als auch Familien ansprechen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Penthouse-Wohnungen mit Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die Integration von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in den Bauprojekten kann ebenfalls einen entscheidenden Vorteil im Verkaufsprozess darstellen, da viele Käufer heutzutage auf ökologische Aspekte achten.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Schwarzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mauern Schwarzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Schwarzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85419 Mauern Schwarzberg bietet derzeit eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige Bauplätze zur Verfügung stehen und diese schnell vergriffen sind. In der Region wird insgesamt moderat gebaut; es sind dennoch einige neue Bauprojekte in Planung, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken und der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies schafft ein vielversprechendes Umfeld für alle, die in Immobilien in 85419 Mauern Schwarzberg investieren oder ein Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Schwarzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Schwarzberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Schwarzberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Schwarzberg
Die Ortschaft Mauern, im Ortsteil Schwarzberg mit der Postleitzahl 85419, ist malerisch im Landkreis Freising in Oberbayern gelegen. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Schwarzberg eine idyllische Landschaft, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. In der Nähe des Flusses Amper gelegen, ermöglichen zahlreiche Wander- und Radwege eine aktive Freizeitgestaltung in der unberührten Natur. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen günstig, was Mauern Schwarzberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Schwarzberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Moosburg an der Isar, der Markt Au in der Hallertau, und die Stadt Freising, die als größere Städte alle etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B301 gesichert, die eine schnelle Verbindung nach Freising ermöglicht und damit auch einen bequemen Zugang zur Autobahn A92. Diese Autobahn verbindet München und Deggendorf und erleichtert somit den Pendelverkehr in die bayerische Landeshauptstadt München sowie in andere zentrale Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Mauern Schwarzberg mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Dadurch wird eine hohe Mobilität der Einwohner gewährleistet, ohne die ländliche Ruhe und den Erholungswert der Region zu beeinträchtigen.
Aktuell leben in Schwarzberg 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Schwarzberg
Der idyllische Ort 85419 Mauern Schwarzberg bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ideale Voraussetzungen zur Entspannung und aktiven Erholung bieten. Der nahegelegene Waldsee ist ein beliebtes Ziel an warmen Sommertagen und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Picknicken. Im Ortskern von Mauern Schwarzberg finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie eine Handvoll gemütlicher Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Genießen einladen.
Die Region um Mauern Schwarzberg zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten aus. Für Naturliebhaber bieten die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung, wie der Isarradweg und die Wanderwege im Ampertal, abwechslungsreiche Touren durch beeindruckende Landschaften. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Schloss Thurn spannende Abenteuer erleben oder das Wildgehege in Oberaudorf besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Freising und Moosburg, die mit ihrer Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufspassagen und charmanten Boutiquen eine breite Palette an Shoppingerlebnissen bieten. Ergänzend dazu laden Wellness-Hotels und Thermen in Erding und Bad Gögging zu erholsamen Stunden für Körper und Seele ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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