Immobilie verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitintensive Aufgabe sein, besonders in spezifischen Regionen wie 85368 Wang Schweinersdorf. Diese ländliche Gegend in Bayern verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, bedingt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten. Zusätzlich hat der Markt für ländliche Immobilien im Zuge der Pandemie einen Aufschwung erlebt, da immer mehr Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil streben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85368 Wang Schweinersdorf beleuchtet, einschließlich der Marktbedingungen, potenzieller Käufergruppen und strategischer Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
- Wohnung verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
- Grundstück verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Schweinersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Schweinersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Schweinersdorf
Haus verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 85368 Wang Schweinersdorf bietet eine interessante Möglichkeit in einem Gebiet, das durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In dieser Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante, ländliche Bauernhöfe und traditionell gestaltete Doppelhaushälften. Die bauliche Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der ansässigen Bevölkerung wider. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Grundstücksgröße und Ausstattung sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die den Wert eines Hauses beeinflussen. Dementsprechend ist eine sorgfältige Marktanalyse ratsam, um den besten Verkaufspreis zu ermitteln. Die attraktive Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend macht das Immobilienangebot in 85368 Wang Schweinersdorf besonders ansprechend für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 85368 Wang Schweinersdorf
Die Hauspreise in 85368 Wang Schweinersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Schweinersdorf zeigt eine lebhafte Dynamik, die durch die attraktive Lage in der Nähe von Natur und Urbanität begünstigt wird. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Wohnungen bieten häufig praktische Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und oft auch den Zugang zu Grünflächen oder Gärten, was sie für junge Familien und berufstätige Paare sehr anziehend macht. Gleichzeitig gibt es eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die sowohl bei älteren Menschen als auch bei Personen mit Mobilitätseinschränkungen hoch im Kurs stehen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was auch potenziellen Verkäufern attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 85368 Wang Schweinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Schweinersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 85368 Wang Schweinersdorf profitiert von einer stetig steigenden Nachfrage, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und gute Anbindung an größere Städte wie München immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern, wodurch die Preise in den letzten Jahren merklich gestiegen sind. Der Bauboom in der Region hält weiterhin an, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und einer anhaltenden Bautätigkeit widerspiegelt. Trotz des starken Interesses und der aktiven Bautätigkeit bleibt der Markt jedoch angespannt, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und die Nachfrage überwiegt.
Grundstückspreise in 85368 Wang Schweinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Schweinersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Schweinersdorf
Wang Schweinersdorf, gelegen im Herzen Bayerns, besticht durch seine idyllische Lage umgeben von malerischen Landschaften. Die Ortschaft liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich von München und bietet eine ruhige und beschauliche Heimat abseits des Trubels der Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist daher von besonderer Bedeutung: Über die nahegelegene Bundesstraße B301 sind sowohl die Städte Freising als auch Moosburg an der Isar in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Zusätzlich bietet die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A92 eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf, was für Pendler und Reisende gleichermaßen von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Schweinersdorf befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Dazu zählen die kulturell reiche Stadt Freising, das historische Moosburg an der Isar sowie das beschauliche Nandlstadt. Diese Orte bieten neben ihrer Nähe attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer ergänzt, während der Bahnhof in Moosburg eine wichtige Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz bietet, wodurch Ausflugsziele und Pendlerziele ebenfalls unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Schweinersdorf 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Schweinersdorf
Im Herzen von 85368 Wang Schweinersdorf findet sich eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft bietet hervorragende Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Wege, die durch die Natur führen. Für diejenigen, die sich lieber entspannt zurücklehnen möchten, laden gepflegte Parks und Grünflächen zur Erholung ein. Auch in kulinarischer Hinsicht hat die Region einiges zu bieten; lokale Restaurants und Cafés verwöhnen mit Köstlichkeiten aus der bayerischen Küche. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe ebenfalls reichlich, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren. So lässt sich der Einkaufsbummel wunderbar mit einem entspannten Tag im Grünen verbinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Facetten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Sportbegeisterte können beispielsweise die Sportanlagen und Fitnessstudios nutzen oder an organisierten Wanderungen und Laufgruppen teilnehmen. Ein besonders beliebter Anlaufpunkt ist der örtliche See, der sich für verschiedenste Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Sonnenbaden eignet. Neben diesen naturverbundenen Möglichkeiten lockt auch die kulturelle Seite der Region, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen wie Wochenmärkten oder Festivals. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, vom traditionellen Handwerksbetrieb bis zum modernen Modegeschäft, die es zu erkunden gilt. All diese Angebote zusammen machen die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
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