Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Thal
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85419 Mauern Thal, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 85419 Mauern Thal bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Als ländlich geprägtes Gebiet in Oberbayern ist der Immobilienmarkt hier häufig geprägt von familiär geführten Häusern, attraktiven Grundstücken und einer beeindruckenden Naturkulisse. In den letzten Jahren ist auch in dieser Region eine steigende Nachfrage zu beobachten, die teils durch die Nähe zu größeren Städten wie München bedingt ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mauern Thal beleuchtet und nützliche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85419 Mauern Thal
Ein Haus in 85419 Mauern Thal zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Neubauten und charmante Altbauten gleichermaßen vertreten sind. Die Immobilienpreise in Mauern Thal variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung stark, spiegeln jedoch insgesamt die attraktive Wohnlage wider, die durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Wer es ruhiger mag und dennoch Anbindung an nahegelegene Städte wie Freising schätzt, findet in Mauern Thal ein ansprechendes Wohnumfeld.
Hauspreise in 85419 Mauern Thal
Die Hauspreise in 85419 Mauern Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Thal
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Thal zeigt einen kontinuierlichen Trend der Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Freising. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die hervorragende soziale Infrastruktur, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die relativ erschwinglichen Preise im Vergleich zu urbanen Zentren zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit großzügigem Schnitt und moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage oder Aufzug finden bei Käufern besonderen Anklang. Insbesondere Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie die ideale Kombination aus Komfort und Charme bieten. Investoren sehen in Mauern Thal zudem ein interessantes Potenzial für Wertsteigerungen, was den Markt für hochwertige Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mauern Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Thal
Im bayerischen Ortsteil Mauern Thal, einer malerischen Gegend in der Nähe von Freising, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu München machen Mauern Thal zu einer begehrten Wohngegend, besonders für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Besitz sind und der Raum für Neuentwicklungen eingeschränkt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Aufgrund dieser Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in Mauern Thal recht attraktive Preise für ihre Grundstücke erzielen. Dies schafft ein günstiges Marktumfeld für Eigenheimbesitzer, die in Betracht ziehen, ihr Grundstück zu veräußern.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Thal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Thal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Thal
Der idyllische Ortsteil Thal, der zur Gemeinde Mauern im Landkreis Freising gehört, liegt in einer malerischen Umgebung in Bayern. Die Region besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist für Einwohner und Besucher gleichermaßen vorteilhaft. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen. Zudem verbindet die B299 Thal mit den wichtigen Verkehrswegen der Region.
Unmittelbar in der Nähe von Thal befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Freising, die bekannt für ihre historische Altstadt ist, sowie Moosburg an der Isar und die kleinere Stadt Au in der Hallertau. Die Verkehrsanbindung von Thal ist recht komfortabel: Über die Bundesstraße B299 gelangt man zügig in die nächstgelegenen größeren Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem in die weiter entfernten Städte München und Landshut gelangen können.
Aktuell leben in Thal 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Thal
In der idyllischen kleinen Gemeinde Mauern Thal mit der Postleitzahl 85419 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich und entspannt zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, bietet die Umgebung verschiedene Wanderwege und Outdoor-Fitnessgeräte. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen.
In der Region finden sich zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Erding, das mit seiner Therme Erding zu einem der größten Wellness- und Badeparadiese Europas zählt. Hier kann man in zahlreichen Saunen und Thermalbecken entspannen. Wer gerne einkauft, findet im Erdinger Einkaufszentrum diverse Geschäfte und Boutiquen. Auch das charmante Freising mit seiner historischen Altstadt ist nicht weit entfernt und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Maria und der Weihenstephaner Gärten eine Reihe von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung