Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Bergmühle ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dank der reizvollen Umgebung und der optimalen Anbindung an größere Städte wird der Verkauf von Immobilien in dieser Region immer attraktiver. Ob Sie vorhaben, Ihr Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie zu veräußern – das Wissen um die aktuellen Marktbedingungen und strategisches Vorgehen sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs nähergebracht, um Sie bestmöglich auf diesen wichtigen Schritt vorzubereiten und den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Bergmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Bergmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Bergmühle
Haus verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 85419 Mauern Bergmühle kann je nach Haustyp und Marktbedingungen interessant sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Mauern Bergmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, während der Markt tendenziell eine stabile Nachfrage zeigt. Käufer schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten, die eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bieten. Hausbesitzer sollten sich bei der Preisfestlegung am aktuellen Immobilienmarkt orientieren, um ein realistisches und attraktives Angebot erstellen zu können.
Hauspreise in 85419 Mauern Bergmühle
Die Hauspreise in 85419 Mauern Bergmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Bergmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Bergmühle zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem nach gepflegten Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte in naturnaher Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren ermöglichen. Gemeinschaftseinrichtungen sowie eine gute Infrastruktur erhöhen zudem die Attraktivität der Immobilien. Käufer schätzen an Mauern Bergmühle die harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, weshalb Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang, großen Fenstern und energieeffizienter Bauweise besonders schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Bergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Bergmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85419 Mauern Bergmühle kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer und Investoren darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Mauern Bergmühle zunehmend begehrt. Allerdings übersteigt die Nachfrage oftmals das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dennoch bleibt der Platz begrenzt, weshalb eine frühe Entscheidung und proaktive Suche nach geeigneten Grundstücken ratsam ist.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Bergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Bergmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Bergmühle
Die Ortschaft Mauern Bergmühle liegt malerisch eingebettet im Landkreis Freising in Oberbayern. Diese naturnahe Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und bequemer Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Landstriche und eine idyllische Landschaft aus, was das Gebiet besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturfreunde macht. Aufgrund dieser Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit erfreut sich die Gegend einer wachsenden Beliebtheit bei Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Möglichkeit schneller städtischer Erreichbarkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Bergmühle befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Gammelsdorf, Unterappersdorf und Engelsdorf. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Moosburg an der Isar und Freising, welche beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B388 und die A92 ist auch die Landeshauptstadt München in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen bieten, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Bergmühle 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Bergmühle
In der malerischen Umgebung von 85419 Mauern Bergmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die vielfältigen Freizeitangebote für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Von gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen, über traditionelle Biergärten bis hin zu lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten – in Bergmühle findet man eine harmonische Kombination aus Natur und Kultur. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für alltägliche Bedürfnisse sowie exklusive Shoppingerlebnisse.
In der Region rund um Mauern findet man eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können den nahegelegenen Wildpark Poing besuchen, der nicht nur für Kinder ein aufregendes Erlebnis bietet. Naturfreunde kommen bei einer Wanderung durch das Freisinger Moos auf ihre Kosten, wo seltene Vogelarten und ausgedehnte Moorlandschaften bestaunt werden können. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche im Freisinger Dom oder im Deutschen Hopfenmuseum in Wolnzach an. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Einkaufszentrum in Freising mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen bis hin zu charmanten lokalen Märkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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