Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Kleidorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Kleidorf erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. In den letzten Jahren hat der Markt eine stabile Nachfrage verzeichnet, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Mauern Kleidorf von Bedeutung sind, und Ihnen praktische Tipps für eine reibungslose Abwicklung geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85419 Mauern Kleidorf
Das Haus zu verkaufen in 85419 Mauern Kleidorf bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die in unterschiedlichen Architekturstilen ausgeführt sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Mauern Kleidorf variieren je nach Haustyp und Grundstücksgröße, spiegeln aber generell die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region wider. Käufer können sich auf eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft freuen, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
Hauspreise in 85419 Mauern Kleidorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Kleidorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Kleidorf
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Kleidorf ist vielseitig und geprägt von einer soliden Nachfrage, vor allem aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die junge Familien und Pendler anziehen. Ebenfalls begehrt sind barrierefreie Erdgeschosswohnungen und kleinere Wohneinheiten, die sich ideal für Singles oder ältere Paare eignen. Durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schätzen viele Bewohner die hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Renditeorientierte Käufer suchen vor allem nach Immobilien, die sich durch ihre Lage und den Zustand als sichere Investitionen auszeichnen.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Kleidorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Kleidorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85419 Mauern Kleidorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund der stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen, landschaftlich reizvollen Region. Seit einigen Jahren zieht es viele Menschen in ländliche Gegenden, um dem Trubel der Städte zu entfliehen und eine ruhigere, familienfreundliche Umgebung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein ist und die bebaubaren Flächen nicht unendlich zur Verfügung stehen. Dementsprechend sind Grundstücke oft schnell vergriffen, wenn sie auf den Markt kommen. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Umgebung moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Trotz der begrenzten Anzahl an Neubauprojekten besteht eine gesunde Nachfrage, die den Markt in der Region stabil hält und potenziell wertsteigernde Investitionsmöglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen bietet.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Kleidorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Kleidorf
Die Ortschaft 85419 Mauern Kleidorf befindet sich im Herzen von Bayern und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinschaft gut vernetzt und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine ansprechende Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Kleidorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die nahegelegenen Städte Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Diese Städte bieten nicht nur kulturelle und gastronomische Vielfalt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung nach München und den Flughafen München ermöglichen. Sowohl Pendler als auch Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren und den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig verkehren.
Aktuell leben in Kleidorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Kleidorf
Das beschauliche Kleidorf in der Gemeinde Mauern, Postleitzahl 85419, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Umgebung können Einheimische und Touristen gleichermaßen die ruhige Dorfatmosphäre genießen, die ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Der malerische Dorfkern mit seinen traditionellen bayerischen Häusern lädt zum Verweilen ein, während sich Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Wiesen erholen können. Zahlreiche Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten immer wieder beeindruckende Ausblicke. Die örtlichen Einzelhändler und kleinen Einkaufsstätten versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und verleihen dem Dorf zusätzlich einen charmanten, lokalen Flair.
Die Region rund um Mauern bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zusätzlich zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Freizeitbad besuchen oder das dicht gewebte Netz an Fahrradtouren erkunden. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Lokale Landwirte verkaufen auf den Wochenmärkten frische und regionale Produkte, während verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen in den Nachbarorten wie Moosburg oder Landshut ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Auch kulturell Interessierte kommen hier nicht zu kurz, denn historische Sehenswürdigkeiten und diverse Veranstaltungen bereichern den Alltag und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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