Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85419 Mauern Wölflmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der 85419 Mauern Wölflmühle erfordert eine strategische Herangehensweise und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Aktuell erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage, unterstützt durch die wachsende Beliebtheit kleinerer Städte und ländlicher Gemeinden in der Nähe von größeren Metropolen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Mauern Wölflmühle hervorgehoben, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von der Preisentwicklung bis zu den besten Verkaufstrategien – wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wölflmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wölflmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wölflmühle
Haus verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
In der beschaulichen Ortschaft 85419 Mauern Wölflmühle erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Region, wobei auch vereinzelte Reihenhäuser und Bauernhäuser den reizvollen Charme der Umgebung unterstreichen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten bieten eine ansprechende Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und den ländlichen Charme der Gegend wider, was insbesondere junge Familien und Ruhesuchende anzieht. Dennoch sind die Immobilienpreise stark variabel und abhängig von Lage, Zustand und Größe der Objekte.
Hauspreise in 85419 Mauern Wölflmühle
Die Hauspreise in 85419 Mauern Wölflmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Wölflmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Wölflmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Bevorzugt werden Wohnungen mit zusätzlichem Komfort und modernen Ausstattungen, wie Balkone, Terrassen oder eigenem Gartenanteil, da diese für Familien und Paare besonders attraktiv sind. Auch Altbauwohnungen, die durch Sanierung modernen Wohnstandards angepasst wurden, finden regen Zuspruch. Die Nähe zur Natur und das ruhige Wohnumfeld machen die Region zudem für Senioren und naturverbundene Käufer reizvoll. Ein hohes Interesse besteht auch an gut geschnittenen, hellen Wohnungen mit offenen Grundrissen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Wölflmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mauern Wölflmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wölflmühle
In der idyllischen Region 85419 Mauern Wölflmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was die Attraktivität der Region erheblich erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nicht Schritt, was zu einem Preisanstieg geführt hat und Interessenten abverlangt, sich schnell zu entscheiden. Bauaktivitäten sind in der Region zwar zu beobachten, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten im Vergleich zu anderen, urbaneren Gegenden moderat. Dies liegt teilweise an den begrenzten Möglichkeiten und der Erhaltung des ländlichen Charakters, den viele in Mauern Wölflmühle schätzen.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Wölflmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wölflmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Wölflmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wölflmühle
Der kleine Ortsteil Wölflmühle in der Gemeinde Mauern, postleitzahl 85419, liegt idyllisch im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern, Feldern und Flussufern, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage ermöglicht die vergleichsweise gute Verkehrsanbindung den Einwohnern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und größeren Gemeinden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in den nahegelegenen Orten zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe zu Wölflmühle befinden sich die Orte Mauern, Nandlstadt, Au in der Hallertau und Moosburg an der Isar. Die nächstgrößeren Städte wie Freising und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an mehreren Landstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) sehr günstig. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen und der nahen Bahnhöfe, für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. All diese Faktoren machen Wölflmühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Wölflmühle 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wölflmühle
In der idyllischen Gemeinde 85419 Mauern, insbesondere rund um Wölflmühle, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die Gegend besticht durch ihre malerische Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Erholungsuchende profitieren von der ruhigen Atmosphäre und den gut gepflegten Grünflächen, die ideale Orte zur Entspannung bieten. Für das leibliche Wohl sorgen diverse gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten darüber hinaus regionale Produkte, die die Herzen von Gourmets höher schlagen lassen.
In der Region rund um 85419 Mauern und Wölflmühle gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Isarstausee in Moosburg zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und entspannten Picknicks ein. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des Freisinger Doms an, eines bedeutenden Baudenkmals. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der charmanten Moosburger Innenstadt, die neben verschiedenen Einzelhandelsgeschäften auch einladende Märkte mit frischen Produkten bereithält. Das nahegelegene Erdinger Therme stellt zudem eine ideale Option zur Erholung und Wellness dar, sodass wirklich für jeden Geschmack etwas geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung