Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
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Der Markt für Immobilien in Mauern Mönchsberg, einer ländlichen Gemeinde im Herzen Bayerns, zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekten. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München, zieht diese Region immer mehr Familien und Investoren an, die Lebensqualität und erreichbare urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Mönchsberg zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Angebotsstrategien und rechtlichen Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Mönchsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Mönchsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Mönchsberg
Haus verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Mönchsberg bietet eine interessante Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt in der Region. In der Gemeinde Mauern und insbesondere im Ortsteil Mönchsberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu idyllischen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen unterschiedliche Preisklassen bedienen. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen Mauern Mönchsberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch positiv auf die Immobiliennachfrage und entsprechend auf die Preise auswirkt. Für Interessenten, die ein Haus in dieser Region in Erwägung ziehen, ist eine sorgfältige Marktanalyse und Bewertung unerlässlich, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 85419 Mauern Mönchsberg
Die Hauspreise in 85419 Mauern Mönchsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Mönchsberg zeigt eine Mischung aus ländlichem Charme und moderatem Nachfragewachstum. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Singles und Paare häufiger Interesse an kompakten, gut ausgestatteten Apartments haben. Aufgrund der naturnahen Lage sind Wohnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was sich auch in stabilen bis leicht wachsenden Verkaufspreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet Mauern Mönchsberg eine reizvolle Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit zu den urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Mönchsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Mönchsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85419 Mauern Mönchsberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist aufgrund der ländlichen Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Freising und Landshut durchaus bemerkenswert. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken, um Wohnhäuser oder kleine Gewerbeeinheiten zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise moderat; es entstehen vor allem individuelle Wohnprojekte und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich unterstreicht. Dies führt zu einem dynamischen, aber eher exklusiven Grundstücksmarkt in 85419 Mauern Mönchsberg.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Mönchsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Mönchsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Mönchsberg
Der kleine Ort Mauern Mönchsberg mit der Postleitzahl 85419 liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft. Das Dorf strahlt mit seiner idyllischen Lage eine besondere Ruhe aus, die sich perfekt für Erholung und Naturgenuss eignet. Gleichzeitig ist Mauern Mönchsberg verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl die Anbindung an größere Städte als auch die Möglichkeiten zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel betrifft. Trotz seiner ländlichen Umgebung sind wichtige Verkehrswege leicht erreichbar, wodurch sich das Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler entwickelt hat, die die Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Infrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauern Mönchsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute verkehrstechnische Anbindung gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Städte Moosburg an der Isar und Landshut. Beide Städte sind durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge schnell erreichbar und bieten zahlreiche Arbeits-, Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt zudem für eine rasche Verbindung nach München und den Münchner Flughafen, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Auch kleinere Orte wie Au in der Hallertau und Nandlstadt liegen nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Mönchsberg 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Mönchsberg
85419 Mauern, eine kleine, aber charmante Gemeinde, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Mönchsberg, der mit seinen Wäldern und Wanderwegen zum Spazieren und Radfahren einlädt. Der Mönchsberg ist ein idealer Ort, um der Hektik des Alltags zu entkommen und die Ruhe der Natur zu genießen. Darüber hinaus finden sich im Ortskern von Mauern mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten – in Mauern findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Mauern gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise ist das nahgelegene Freising bekannt für seinen alten Dom und das hübsche Altstadtzentrum, wo man nach einem kulturellen Ausflug in zahlreichen Boutiquen und Geschäften shoppen kann. Auch der Isarweg ist nicht weit entfernt und bietet Radfahrern und Wanderern herrliche Strecken entlang des Flusses. Für ausgedehntere Einkaufstouren steht die Stadt Erding zur Verfügung, deren Einkaufszentren und Märkte eine große Auswahl bieten. Nach dem Einkaufen kann man sich in den berühmten Erdinger Thermalbädern entspannen, die ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine perfekte Kombination aus Wellness und Genuss ermöglichen.
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