Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85405 Nandlstadt Altfalterbach steht aufgrund seiner malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten hoch im Kurs. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising schätzen. Hier kann man von steigenden Immobilienpreisen profitieren und attraktive Angebote für unterschiedliche Wohnbedürfnisse finden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, um Ihre Immobilie in 85405 Nandlstadt Altfalterbach erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung und Verhandlung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
In der idyllischen Ortschaft Altfalterbach, einem charmanten Ortsteil von Nandlstadt im Postleitzahlengebiet 85405, herrscht eine besonders ruhige und ländlich geprägte Atmosphäre. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region wird man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen treffen. Vorherrschend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in einem traditionellen bayerischen Baustil erbaut worden sind. Auch moderne Neubauten finden ihren Platz und ergänzen das malerische Ortsbild mit einer zeitgemäßen Architektur. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Zustand der Gebäude, jedoch hat sich in den letzten Jahren ein Trend zu einer moderaten Wertsteigerung abgezeichnet, der auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und der Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Käufer können von einer guten Lebensqualität, naturnaher Umgebung und einer entspannten Nachbarschaft profitieren.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Altfalterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Altfalterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
In der Region 85405 Nandlstadt Altfalterbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus. In dieser Gegend sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie Grundstücke mit großzügigen Gärten besonders begehrt. Der Trend zu mehr Wohnfläche und grüner Umgebung hat in letzter Zeit spürbar zugenommen, was die Preise für solche Objekte ansteigen lässt. Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind sehr gefragt und finden in der Regel schnell einen Abnehmer. Auch Pendler, die in den umliegenden Städten wie München arbeiten, aber den ländlichen Charme bevorzugen, zeigen starkes Interesse an Immobilien in Nandlstadt Altfalterbach. Die Nachfrage nach sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekten ist hoch, was die Region zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85405 Nandlstadt Altfalterbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird aktuell zwar gebaut, aber das Bauvolumen ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Neubauprojekte gibt es vor allem von privaten Bauherren und kleineren Bauträgern, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt. Die steigende Nachfrage deutet auf eine positive Entwicklung hin, doch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen könnte eine Herausforderung darstellen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
Der Ortsteil Altfalterbach gehört zur Gemeinde Nandlstadt im Landkreis Freising in Bayern. Gelegen in einer idyllischen, ländlichen Region ist Altfalterbach von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist man durch die gute Verkehrsanbindung nicht isoliert, sondern hat verschiedene Möglichkeiten, angrenzende Städte und Orte schnell zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Altfalterbach liegen Städte und Orte wie Moosburg an der Isar, Freising und Mainburg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Zudem ist die Verkehrsanbindung von Altfalterbach günstig. Über die Bundesstraße B301 gelangt man schnell nach Freising, wo auch der nächstgelegene Anschluss an das Autobahnnetz besteht. Des Weiteren bietet der Bahnhof in Moosburg eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer abwechslungsreichen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Altfalterbach 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Altfalterbach
In der beschaulichen Ortschaft 85405 Nandlstadt Altfalterbach in Bayern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische ländliche Umgebung bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren an, wobei die reizvollen Landschaften und klaren Seen zum Entspannen einladen. Zudem gibt es in der Region diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten provide. Traditionelle bayerische Gaststätten ermöglichen es, die regionale Küche zu genießen und in gemütlicher Atmosphäre zusammenzukommen. Das eine oder andere Café lockt mit hausgemachten Kuchen und Kaffeespezialitäten.
In der näheren Umgebung bieten sich ebenfalls viele weitere interessante Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Markt Nandlstadt bekannt für seine lebendigen Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in die lokale Tradition und Geschichte gewähren. In der Kleinstadt Moosburg an der Isar, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, findet man darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die ein vielfältiges Einkaufsangebot bieten. So lässt sich ein ereignisreicher Tag in der Region hervorragend mit entspannten Momenten und ausgiebigen Shopping-Touren verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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