Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85405 Nandlstadt Schwaig ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekten. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten bietet dieser Ort eine besonders begehrte Lage für potenzielle Käufer. Eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen verspricht deshalb gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nandlstadt Schwaig beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Marktdynamik und zielgerichtete Vermarktung den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Schwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Schwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Schwaig
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
Beim Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Schwaig ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In diesem Gebiet werden traditionelle Bauernhäuser, Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Besonders charakteristisch sind die charmanten, ländlichen Anwesen, die häufig mit großzügigen Grundstücken verbunden sind und somit einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Schwaig variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich. Tendenziell sind historische Bauernhöfe und modernisierte Einfamilienhäuser in attraktiven, ruhigen Lagen besonders begehrt und spiegeln dies auch im Preis wider. Modernere Neubauten und kompaktere Immobilien wie Doppelhaushälften oder Reihenhäuser bieten etwas günstigere Alternativen, ohne jedoch auf die hohen Wohnstandards der Region verzichten zu müssen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Schwaig
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Schwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Schwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Schwaig zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage im idyllischen ländlichen Raum Bayerns, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard, großzügigem Schnitt und Balkonen oder Terrassen, die Ausblick ins Grüne ermöglichen. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare eher kompakte Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung bevorzugen. Zusätzlich steigern Faktoren wie gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Freizeitangebote die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Schwaig
In der Region 85405 Nandlstadt Schwaig ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Es wird fleißig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber trotz zahlreicher Neubauprojekte reicht die Anzahl der verfügbaren Grundstücke oft nicht aus, um alle Interessenten zu bedienen. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher intensiv, und viele Bauvorhaben befinden sich derzeit in der Planungs- oder Umsetzungsphase, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Schwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Schwaig
Der Ortsteil Schwaig liegt in der niederbayerischen Gemeinde Nandlstadt und gehört zum Landkreis Freising in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische bayerische Landschaft aus und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Siedlungsstruktur. Schwaig befindet sich in einer leicht hügeligen Gegend, die von Feldern und Wäldern umgeben ist, was es ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz dieser ländlichen Ruhe ist Schwaig gut an größere Städte und Verkehrsverbindungen angebunden.
Nandlstadt Schwaig ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben. Einige der nächsten größeren Gemeinden sind Moosburg an der Isar, Mainburg und Freising. Freising ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist durchaus günstig. Die Bundesstraße B301, die durch Nandlstadt führt, verbindet Schwaig mit den größeren Verkehrswegen. Von hier aus gibt es zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A92 und A93, die eine schnelle Verbindung nach München und Richtung Regensburg ermöglichen. Auch die Nähe zum Flughafen München, der mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt für die regionale Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Schwaig ebenfalls mit den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Schwaig 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Schwaig
Die Region 85405 Nandlstadt Schwaig bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen schätzen. In der idyllischen Umgebung laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und sich sportlich zu betätigen. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und kleinen Seen perfekte Plätze zum Entspannen und Abschalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, Fußballvereine und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Erholungssuchende können die Ruhe in den weitläufigen Parks und Grünflächen genießen oder einen entspannenden Spaziergang entlang der malerischen Wege unternehmen. Für den Bedarf des täglichen Lebens und darüber hinaus sorgen gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die qualitativ hochwertige Produkte anbieten. Feinschmecker erfreuen sich an den örtlichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren.
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