Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
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Der Immobilienmarkt in Nandlstadt Tölzkirchen, reizvoll eingebettet in die bayerische Landschaft und nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen beeinflussen, sowie hilfreiche Tipps und Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Das Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es wegen eines Umzugs, einer Erbschaft oder anderer persönlicher Umstände. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die typischerweise den traditionellen bayerischen Baustil wiederspiegeln. Charakteristisch sind die großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage, die bei Käufern besonders beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region sind stabil und aufgrund der malerischen Landschaft sowie der guten Anbindung an größere Städte durchaus begehrt. Je nach Lage, Zustand und Ausstattung eines Hauses können die Preise jedoch variieren. Dies macht eine genaue Bewertung und gezielte Vermarktungsstrategie unumgänglich, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Tölzkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Tölzkirchen zeichnet sich durch eine große Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die einen hohen Komfort und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien sind bei Käufern sehr gefragt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen, die genügend Raum für Kinder bieten, während Einzelpersonen und Berufstätige oft kompaktere, aber hochwertig ausgestattete Wohnungen bevorzugen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
In der Region 85405 Nandlstadt Tölzkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Durch die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung bieten Grundstücke in dieser Gegend eine attraktive Alternative zu den oftmals teureren Immobilien in urbanen Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Gleichzeitig ist zu beobachten, dass in der Region vermehrt Bauaktivitäten stattfinden, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Projekte angehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Der Bau von Einfamilienhäusern dominiert hierbei, aber auch kleinere Wohnanlagen und gewerbliche Projekte nehmen zu, was das Potenzial der Region weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Die Ortschaft 85405 Nandlstadt Tölzkirchen liegt im Herzen Oberbayerns und besticht durch ihre idyllische, ländliche Lage. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet Tölzkirchen eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der beschaulichen Umgebung sind die Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Tölzkirchen liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Nandlstadt selbst, Mainburg und Au in der Hallertau. Etwas weiter entfernt, aber weiterhin gut erreichbar, befinden sich die größeren Städte Freising und München, die über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen sind. Die Bundesstraßen B301 und B13 bieten eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9 und A92, wodurch auch entferntere Ziele problemlos angefahren werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Freising und Moosburg an der Isar gewährleisten und somit auch eine Bahnanbindung an international bedeutende Knotenpunkte ermöglichen.
Aktuell leben in Tölzkirchen 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Tölzkirchen
Die idyllische Ortschaft Nandlstadt Tölzkirchen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung rund um Tölzkirchen ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Naturfreunde können hier die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen organisiert. Zudem bietet das Gemeindezentrum regelmäßig kulturelle Events und Workshops an, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und Unterhaltung für Jung und Alt bieten. Erholungssuchende finden in den kleinen, aber feinen örtlichen Parks und Grünanlagen die perfekte Oase zum Entspannen.
In der Region rund um Nandlstadt findet man attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Naturparks und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein, und zahlreiche Bäder und Seen ermöglichen Badespaß im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten in Nandlstadt Tölzkirchen und der weiteren Umgebung lassen keine Wünsche offen. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren kann man hier alles finden, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, und verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Ob man nun die Ruhe in der Natur sucht oder einen ausgedehnten Shoppingtag plant, die Region bietet vielseitige Möglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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