Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Gründl ist eine bedeutende Entscheidung, die eine gründliche Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Nandlstadt Gründl befindet sich in einer attraktiven Region Bayerns, die durch ihre hervorragende Anbindung an München und ihre idyllische Landschaft geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte und wichtigen Überlegungen beschrieben, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Nandlstadt Gründl berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Gründl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Gründl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Gründl
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
In der malerischen Region um 85405 Nandlstadt Gründl werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Bauweise variiert dabei oft zwischen klassischen bayerischen Architekturstilen und zeitgenössischen, energieeffizienten Konstruktionen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend richten sich nach mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Nandlstadt Gründl zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was den Wert der Immobilien dort zusätzlich steigert. Interessenten sollten sich auf eine Bandbreite an Preisangeboten einstellen, die durch die Attraktivität der Region und die Qualität der verfügbaren Häuser beeinflusst wird.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Gründl
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Gründl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Gründl zeigt eine positive Dynamik, getrieben durch eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und einer idyllischen ländlichen Umgebung steigt die Attraktivität dieser Gegend stetig. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einem attraktiven Ausblick sind oft schnell vergriffen. Zudem ziehen auch renovierte Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair zahlreiche Interessenten an. Da insbesondere junge Familien und Berufstätige Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten legen, sind Objekte in zentraler Lage besonders nachgefragt. Die preisliche Stabilität und das Angebot an qualitativ hochwertigen Immobilien machen Nandlstadt Gründl zu einem gefragten Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Gründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Gründl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85405 Nandlstadt Gründl ist aufgrund der reizvollen Lage im ländlichen Bereich Oberbayerns und der Nähe zu Ballungszentren wie München und Freising recht hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein kleineres Gebiet mit einer bereits relativ dichten Besiedlung handelt. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar moderat gebaut, doch größere Bauprojekte sind selten, da die Gemeinde darauf achtet, ihren dörflichen Charakter zu wahren. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das bereits vorhandene Ortsbild harmonisch ergänzen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Gründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Gründl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Gründl
Die Lage des kleinen Ortsteils Gründl in der Gemeinde Nandlstadt mit der Postleitzahl 85405 besticht durch ihre idyllische Umgebung in der reizvollen Hallertau, Bayerns berühmter Hopfenregion. Gründl liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und Wäldern, was einen hohen Erholungswert bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist Gründl keineswegs isoliert, sondern profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, welche die Anwohner sowohl zum charmanten Ortskern von Nandlstadt als auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gründl liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Neben dem Hauptort Nandlstadt befinden sich die Städte Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg in der Nähe, die jeweils eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch die Stadt Landshut ist in weniger als einer halben Autostunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird verbreitet durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A92, die bis hin nach München und Deggendorf führt und somit eine direkte Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten darstellt. Die regelmäßigen Busverbindungen vervollständigen die Mobilitätsmöglichkeiten und gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Umgebung.
Aktuell leben in Gründl 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Gründl
Nandlstadt Gründl, gelegen im idyllischen Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis bereiten. Die malerische Landschaft rund um Gründl lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, wobei man Natur pur genießen kann. Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen sorgen dafür, dass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen. Wer eher Entspannung sucht, findet in örtlichen Parks und Ruhezonen den idealen Ort zum Abschalten. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur sozialen Interaktion. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten decken die Geschäfte vor Ort den täglichen Bedarf ab, während Bauernmärkte und lokale Anbieter frische, regionale Produkte offerieren.
In der Region rund um 85405 Nandlstadt Gründl gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So können naturverbundene Besucher und Einwohner im nahegelegenen Oberen Isarwald regionale Flora und Fauna entdecken oder eine entspannte Radtour entlang der Isar unternehmen. Kulturelle Erlebnisse bieten historische Städte wie Freising, die mit ihrer reichen Geschichte und beeindruckenden Architektur, etwa dem Dom St. Maria und St. Korbinian, zum Staunen einladen. Größere Einkaufszentren wie das Weihenstephaner Zentrum in Freising ermöglichen umfangreichere Shopping-Touren und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für gemütliche Pausen. Die regelmäßigen Wochenmärkte in umliegenden Gemeinden wie Moosburg bieten darüber hinaus eine große Auswahl an frischen Produkten und lokalen Spezialitäten, die jeden Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
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