Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Baumgarten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und charmante Ortschaften, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten. Von der optimalen Preisgestaltung über rechtliche Anforderungen bis hin zu effektiven Marketingstrategien – ein erfolgreicher Verkauf hängt von vielerlei Faktoren ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Der Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Baumgarten bietet Interessenten eine attraktive Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Gegend zu leben. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Architektur auszeichnen. Die Wohngegend ist geprägt von großzügigen Gärten und modernen Bauweisen, die traditionellen bayerischen Stil mit zeitgemäßen Elementen verbinden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sind jedoch allgemein als stabil und wertbeständig einzustufen, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – ein Hausverkauf in Nandlstadt Baumgarten verspricht vielseitige Möglichkeiten und spricht dank der attraktiven Wohnlage viele Käufer an.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Der Verkauf einer Wohnung in 85405 Nandlstadt Baumgarten bietet interessante Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München, macht Nandlstadt Baumgarten zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft ermöglichen, sowie gut geschnittene Grundrisse mit mehreren Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Auch moderne Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung und energiesparende Bauweise, ziehen verstärkt Käufer an. Insgesamt profitieren Verkäufer in Nandlstadt Baumgarten von einer soliden Marktsituation, in der qualitativ hochwertige Wohnungen gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Das Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Baumgarten gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region beständig hoch ist. Immer mehr Familien und Investoren entdecken die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising, was zu einem kontinuierlichen Anstieg des Interesses führt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was den Markt in der Region tendenziell eher eng macht. Gleichzeitig wird in Nandlstadt und den umliegenden Gemeinden moderat gebaut, wobei ein bewusster Fokus auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauvorhaben gelegt wird. Diese Kombination von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und einem durchdachten Baukonzept macht den Verkauf von Grundstücken in 85405 Nandlstadt Baumgarten sowohl attraktiv als auch rentabel.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Baumgarten, gelegen im Postleitzahlenbereich 85405, ist ein malerischer Ortsteil von Nandlstadt in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen das Leben hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es, die reizvolle Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Moosburg an der Isar, Freising und Mainburg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und attraktive Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Baumgarten ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B299 und die nahegelegene Autobahn A92 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der größeren städtischen Zentren wie München und Landshut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften garantieren.
Aktuell leben in Baumgarten 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Baumgarten
Das beschauliche Dorf Baumgarten in der Gemeinde Nandlstadt, Postleitzahl 85405, bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende, reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Waldgebiete zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Gemeinschaft wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste gestärkt, die regelmäßig in der Region stattfinden und die lokalen Traditionen pflegen. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben, die die Vielfalt der bayerischen Kultur widerspiegeln.
Für weiterführende Freizeitaktivitäten stehen in der Region verschiedene Optionen zur Verfügung. Ein Beispiel ist das Thermalbad Erding, das sich etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt befindet und ideale Bedingungen für Entspannung und Wellness bietet. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Freising das Eisstadion besuchen oder sich in den zahlreichen Sportvereinen betätigen. Shopping-Enthusiasten finden in der Freisinger Innenstadt oder im Outlet Center in Ingolstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, das Freisinger Dommuseum oder das Asamtheater zu besuchen. Besonders erwähnenswert ist auch der Nandlstädter Hopfenfestplatz, wo regelmäßig Märkte und Veranstaltungen rund um den Hopfen und die bayerische Brautradition stattfinden.
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