Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kleinstadt Nandlstadt Spitz, 85405, kann ein aufregendes und lukratives Unterfangen sein. Die Region, geprägt von idyllischer Landschaft und bayerischer Tradition, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern geweckt. Mit ihrer Nähe zu München und der charmanten dörflichen Atmosphäre bieten Immobilien in Nandlstadt Spitz sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Nandlstadt Spitz beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Spitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Spitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Spitz
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
In der malerischen Gemeinde Nandlstadt Spitz, die in der Postleitzahlregion 85405 liegt, erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser einer großen Beliebtheit. Neben klassischen Einfamilienhäusern sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Gegend verbreitet. Die Immobilienpreise in Nandlstadt Spitz bewegen sich je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte auf einem variablen Niveau, jedoch zeigt der Trend, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Diese Entwicklung spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider, die durch ihre idyllische Landschaft, gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Freising und München gekennzeichnet ist. Durch die verschiedenen Haustypen bietet Nandlstadt Spitz potenziellen Käufern eine große Auswahl, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Spitz
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Spitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Spitz zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl von ihrer naturnahen Lage als auch von einer guten Anbindung an größere Städte wie München profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort und gleichzeitig idyllische Ruhe bieten. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten finden schnell Interessenten. Die charmante Kombination aus ländlicher Atmosphäre und stadtnaher Infrastruktur zieht sowohl Pendler als auch Familien und ältere Personen an, die eine hohe Lebensqualität in einer gemütlichen Gemeinschaft schätzen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Spitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Spitz
In der Region 85405 Nandlstadt Spitz ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren verstärkt nach Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Nandlstadt dynamisch entwickelt, und es wird kontinuierlich gebaut. Mehrere Neubauprojekte und Wohnanlagen befinden sich in Planung oder sind bereits im Bau, was das Interesse an langfristigen Investitionen zusätzlich ankurbelt. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von neuen Grundstücken im Vergleich zur hohen Nachfrage eher knapp.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Spitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Spitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Spitz
85405 Nandlstadt Spitz liegt in Oberbayern und gehört zu dem Landkreis Freising. Der Ort befindet sich in einer malerischen, ländlichen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Er bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich besonders für Natur- und Erholungssuchende eignet.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg. Nandlstadt Spitz ist über die Bundesstraße B301 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zudem eine schnelle Anreise sowohl nach München als auch zum Flughafen München, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Spitz 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Spitz
Die Region rund um 85405 Nandlstadt Spitz bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, sind Aktivitäten unter freiem Himmel dank zahlreicher Wander- und Radwege besonders beliebt. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Der örtliche Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte bieten zudem eine bunte Auswahl lokaler Produkte und kulinarischer Köstlichkeiten, die das Einkaufserlebnis zu einem besonderen Vergnügen machen.
Insbesondere entlang der Hallertauer Hopfenroute kommen Naturliebhaber und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Entspannung findet man in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen, die mit wohltuenden Anwendungen locken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Nandlstadt Spitz sind vielfältig: Von Biohöfen mit frischen Erzeugnissen aus der Region bis hin zu charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Dorffeste, runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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