Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der attraktiven Marktlage in der Region zu profitieren. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Dies macht es besonders interessant für Käufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Einrichtungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hörgertshausen Spitzstidl beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Der Immobilienmarkt in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen, die die regionale Baukultur widerspiegeln. In dieser idyllischen bayerischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen, ländlichen Stil errichtet sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und Mehrfamilienhäuser, die den Ansprüchen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Hörgertshausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die attraktiven und naturnahen Wohnbedingungen die Nachfrage und somit die Immobilienpreise beeinflussen. Insgesamt ist der Markt für Häuser in dieser Region lebendig und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Der Wohnungsmarkt in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem auf das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten, die gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten. Ebenfalls hoher Nachfrage erfreuen sich charmante Altbauwohnungen, die durch ihren einzigartigen Charakter und solide Bauweise überzeugen. Familien schätzen zudem Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil oder Balkon, während Pendler vorwiegend nach gut angebundenen und dennoch preislich attraktiven Objekten suchen. Insgesamt spiegelt sich die Lebensqualität der Region in den Wohnungspreisen wider, die im Vergleich zu den umliegenden Ballungsräumen noch bezahlbar sind, aber dennoch eine solide Investition darstellen.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
In der ruhigen Ortschaft Spitzstidl in 85413 Hörgertshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese Nachfrage basiert maßgeblich auf der attraktiven Lage im ländlichen Bereich, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer weiteren Verstärkung des Interesses von potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar gebaut, doch die Bauaktivitäten können die hohe Nachfrage nicht vollständig ausgleichen. Dies führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise und einer verstärkten Wettbewerbssituation auf dem Immobilienmarkt. Käufer, die eine Immobilie in Spitzstidl erwerben möchten, sollten daher bereit sein, schnell zu handeln und möglicherweise höhere Preise in Kauf zu nehmen, um ihr Wunschgrundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
Hörgertshausen Spitzstidl liegt idyllisch in der Bilderbuchlandschaft Oberbayerns und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und malerische Umgebung aus. Das kleine Dorf ist eingebettet in weitläufige Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist Spitzstidl verkehrstechnisch gut angebunden. Es befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B301, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hörgertshausen Spitzstidl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Freising, die bekannt für ihre historische Altstadt und die Domberg-Basilika ist, sowie Moosburg an der Isar, das mit seiner reizvollen Lage an der Isar und den gut erhaltenen Stadtmauern punkten kann. Auch die Stadt Mainburg, die im Herzen der Hallertau liegt und als Zentrum des Hopfenanbaus bekannt ist, befindet sich nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die nah gelegene B301 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen bietet. Zudem ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Spitzstidl 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Spitzstidl
In der kleinen Gemeinde 85413 Hörgertshausen, insbesondere dem Ortsteil Spitzstidl, finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die malerische Landschaft und die frische Luft besonders zur Entspannung beitragen. Zudem bietet die Region einige charmante traditionelle Wirtshäuser und kleine Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten steht den Bewohnern und Besuchern ein gut sortierter Dorfladen zur Verfügung, wo man frische regionale Produkte und das Nötigste für den täglichen Bedarf erwerben kann. Ergänzend dazu gibt es regelmäßig kleinere Märkte und Verkaufsstände, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Hörgertshausen und Spitzstidl finden sich zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie etwa das Erholungsgebiet rund um die Amper, das sich hervorragend für Kanutouren und Badeausflüge eignet. Ein Highlight in der Nachbarschaft ist auch der Freizeitpark im nahegelegenen Landshut, der sich gut für Familienausflüge eignet. In Landshut selbst bieten sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, von charmanten kleinen Boutiquen in den Altstadtgassen bis hin zu größeren Einkaufszentren und bekannten Einzelhandelsketten. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie die traditionelle Landshuter Hochzeit, ziehen viele Besucher an und runden das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten in der Umgebung ab.
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