Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
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**Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl**
Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Holzmichl bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lebensweise, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, was den Immobilienmarkt dynamischer macht. Gleichzeitig erfordert der Verkauf eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hörgertshausen Holzmichl beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Immobilienbewertung bis zur Verhandlung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Der Verkauf eines Hauses in 85413 Hörgertshausen, speziell im Ortsteil Holzmichl, kann eine lukrative Entscheidung sein, denn dieser beschauliche Flecken in Bayern bietet eine ansprechende Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in klassischer bayerischer Architektur mit Satteldächern und Holzelementen gestaltet sind. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot, wobei auch charmante Bauernhäuser und gelegentliche Villen zum Verkauf stehen. Die Preise für Immobilien in Hörgertshausen variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung, präsentieren sich jedoch im Allgemeinen als stabil und zugänglich, was den Ort für Käufer und Investoren attraktiv macht. Insbesondere die ruhige Lage und die Nähe zu natürlichen Grünflächen, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Holzmichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Holzmichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Der Verkauf einer Wohnung in 85413 Hörgertshausen Holzmichl kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region trotz seiner ländlichen Lage eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Freising oder München bieten. Familien und Paaren, die Wert auf ein gepflegtes, idyllisches Wohnumfeld legen, suchen bevorzugt nach moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie energiesparenden Bauweisen und nachhaltigen Materialien sind besonders begehrt. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in Hörgertshausen in einer stabilen Phase, wobei das Preisniveau aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich ansteigt.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Der Markt für Grundstücke in 85413 Hörgertshausen Holzmichl ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Viele Kaufinteressenten sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region. Bestandsimmobilien sind rar, und freie Grundstücke werden schnell veräußert. Trotz der großen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut. Neubauten entstehen vor allem durch private Bauherren, während großflächige Bauprojekte eher die Ausnahme sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Grundstücke besonders attraktiv, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Hörgertshausen Holzmichl profitiert von einer guten verkehrstechnischen Anbindung und einer reizvollen Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Dank der nahgelegenen Bundesstraßen sowie der Autobahnen sind sowohl München als auch Ingolstadt und Landshut in kurzer Zeit erreichbar. Diese zentrale Lage macht Hörgertshausen Holzmichl zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber, die die Vorteile des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Direkt in der Umgebung von Hörgertshausen Holzmichl befinden sich die Orte Nandlstadt, Au in der Hallertau und Mainburg. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach München und Ingolstadt ermöglicht. Außerdem befinden sich mehrere Bahnhöfe in erreichbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Dank dieses gut ausgebauten Transportnetzes sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und wirtschaftliche Zentren problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Holzmichl 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Holzmichl
Die idyllische Gemeinde Hörgertshausen liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser malerischen Umgebung finden Naturliebhaber und Erholungssuchende zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen. Diese Routen bieten nicht nur fantastische Aussichten, sondern auch Ruhe und die Chance, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in den örtlichen Gasthöfen und Restaurants traditionelle bayerische Küche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Boutiquen laden zu einem entspannten Bummel durch die Gemeinde ein. Märkte und Festivitäten sorgen zusätzlich für eine lebendige und gesellige Atmosphäre.
In der näheren Umgebung von Hörgertshausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Ammersee zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Picknicken ein. Kulturinteressierte können die historischen Städte Freising und Landshut besuchen, die mit Museen, Kirchen und Bauwerken von reicher Geschichte aufwarten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege wie der Isarradweg bieten sportlich Aktiven idealen Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten und größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen, um ausgiebig zu shoppen. Wochenmärkte und regionale Feste sorgen dafür, dass Einheimische und Besucher frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken können.
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