Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85419 Mauern Wollersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 85419 Mauern Wollersdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken. Gleichzeitig bieten die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Freising und München einen einzigartigen Wohnwert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Mauern Wollersdorf beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Übersicht und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wollersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wollersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wollersdorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
Wer sein Haus in 85419 Mauern Wollersdorf verkaufen möchte, befindet sich in einer Region, die durch unterschiedlichste Haustypen geprägt ist. Hier finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und freistehende Villen. Dank ihrer ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage sind diese Immobilien bei verschiedenen Käufergruppen sehr beliebt, sei es bei Familien, Paaren oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Mauern Wollersdorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Der allgemeine Preistrend zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend konstant hoch bleibt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer plant, sein Haus in Mauern Wollersdorf zu verkaufen, kann somit von einer soliden Marktposition profitieren.
Hauspreise in 85419 Mauern Wollersdorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Wollersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Wollersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
Wenn man eine Wohnung in 85419 Mauern Wollersdorf verkaufen möchte, ist es hilfreich, zunächst einen Blick auf den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu werfen. Der Markt für Wohnimmobilien in Mauern Wollersdorf ist in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel von München. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt sowie solche, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn punkten können. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Auch energetisch sanierte und technisch auf dem neuesten Stand befindliche Immobilien sind bei Käufern hoch im Kurs, da sie nicht nur laufende Kosten reduzieren, sondern auch Umweltaspekte stärker berücksichtigt werden. Wer seine Wohnung in dieser attraktiven Region erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher darauf achten, diese Features hervorzuheben und gegebenenfalls Modernisierungen vorzunehmen, um den Wert der Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Wollersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mauern Wollersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Wollersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85419 Mauern Wollersdorf kann momentan auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region erfreulich hoch ist. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der Nähe zur Natur, der familienfreundlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte in diese Gegend. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In den letzten Jahren konnte eine moderate Bautätigkeit beobachtet werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Trend zur ländlichen Besiedlung trägt dazu bei, dass Bauprojekte kontinuierlich zunehmen, wodurch die Attraktivität von Grundstücken in Mauern Wollersdorf weiter steigt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Wollersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Wollersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mauern Wollersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Wollersdorf
Der Ortsteil Wollersdorf gehört zur Gemeinde Mauern im oberbayerischen Landkreis Freising. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, bietet Wollersdorf ländliche Idylle und Ruhe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich durch die Staatsstraße 2054, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte und die Autobahn A92 bietet. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen in die Großstädte München und Landshut, die jeweils etwa 45 Minuten entfernt liegen. Auch Freising, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollersdorf liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu zählen neben Mauern selbst auch etwa Gammelsdorf, Hörgertshausen, Inning am Holz und Nandlstadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die nächstgelegenen Städte wie Freising, Moosburg an der Isar oder Mainburg zu erreichen. So genießen die Einwohner sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch regionale Buslinien, die für zusätzliche Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Wollersdorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Wollersdorf
85419 Mauern Wollersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die grünen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen oder an verschiedenen Vereinstätigkeiten teilnehmen. Für Entspannung und Erholung sorgt die Nähe zur Natur, die mit zahlreichen Wanderwegen und ruhigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleinere Lebensmittelgeschäfte und lokale Marktstände bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an.
In der Region rund um Mauern Wollersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich die Freizeit angenehm zu gestalten und zu entspannen. So kann man im nahen Naherholungsgebiet des Ammersees Segeln, Schwimmen oder einfach die Aussicht genießen. Radfahrer ziehen gern durch die malerischen Orte der Umgebung wie Freising oder Moosburg, die reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten sind. Ein Ausflug in den Ebersberger Forst bietet Naturfreunden zahlreiche Wanderpfade durch dichte Wälder. Einkaufen kann man in den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften oder in größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Orte wie Erding mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants laden zu einem entspannten Stadtbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung