Immobilie verkaufen in 85368 Wang Hagsdorf
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Das beschauliche Wang Hagsdorf im Postleitzahlengebiet 85368 besticht durch seine ländliche Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Freising und München. Dies macht es zu einer attraktiven Region für Immobilienkäufer, die sowohl idyllische Natur als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was ausgezeichnete Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wang Hagsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die regionalen Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Hagsdorf
In 85368 Wang Hagsdorf ist der Verkauf eines Hauses eine durchaus lohnende Option, besonders in Anbetracht der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Stadtvillen bis hin zu charmanten Bauernhäusern – die Vielfalt der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Lebensstile und Bedürfnisse der Bewohner wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich; während einige neuere Bauten und speziell renovierte Objekte im oberen Preissegment liegen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für diejenigen, die bereit sind, in ein wenig Modernisierung zu investieren. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Wang Hagsdorf stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 85368 Wang Hagsdorf
Die Hauspreise in 85368 Wang Hagsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Hagsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Hagsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was insbesondere durch die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen besonders begehrt. Immobilienkäufer und Mieter schätzen zudem die Nähe zur Natur sowie die familienfreundliche Umgebung, was dazu führt, dass Wohnungen mit Garten oder Balkon überdurchschnittlich stark nachgefragt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer offenen Grundrissgestaltung stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, gerecht werden. Insgesamt bietet Wang Hagsdorf ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer und Investoren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 85368 Wang Hagsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Hagsdorf
In der Region rund um 85368 Wang Hagsdorf gestaltet sich der Immobilienmarkt spannend, insbesondere für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an urbane Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücksflächen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für Bauland tendenziell höher liegen als in weniger nachgefragten Regionen. Bautätigkeiten nehmen erfreulicherweise zu, mit zahlreichen Neubauprojekten, die das Bild der kleinen Gemeinde modernisieren und erweitern sollen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ein wichtiger Faktor für potenzielle Grundstücksverkäufer und Käufer in Wang Hagsdorf.
Grundstückspreise in 85368 Wang Hagsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Hagsdorf
Die idyllische Ortschaft Hagsdorf gehört zur Gemeinde Wang und liegt im Landkreis Freising im nördlichen Teil von Bayern. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet Hagsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte sowie den Münchner Flughafen, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem ist die Gemeinde Wang über die B301 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen verkehrstechnisch gut vernetzt.
In unmittelbarer Umgebung von Hagsdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die teils eine historische, teils eine moderne Struktur aufweisen. Nachbarorte wie Moosburg an der Isar, Landshut und Freising bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Infrastruktur. Moosburg ist nur rund zehn Kilometer entfernt und hat mit seinem charmanten Stadtkern einiges zu bieten. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bekannt für ihre beeindruckende Altstadt und zahlreiche Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Hagsdorf ist dank der nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sowie dem gut ausgebauten Netz an regionalen Bus- und Bahnverbindungen ausgezeichnet. So können sowohl Pendler als auch Familien die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren profitieren.
Aktuell leben in Hagsdorf 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Hagsdorf
In 85368 Wang Hagsdorf kommen sowohl Freizeit- und Erholungsuchende als auch Einkaufsfreunde auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Wiesen führen. Für Wellness und Entspannung sorgen kleine, familiengeführte Pensionen und Landhotels, die Wellnessangebote wie Massagen und Saunagänge im Programm haben. Darüber hinaus bietet die Region diverse Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Reitställe und kleine Golfplätze. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten und bayrische Gemütlichkeit auf die Gäste warten.
Wer sich für Einkaufsbummel interessiert, findet in der Umgebung eine interessante Mischung aus traditionellen kleinen Läden, Wochenmärkten und modernen Einkaufszentren. So gibt es in den umliegenden Orten handgefertigte Produkte lokaler Kunsthandwerker, frische Lebensmittel von Bauernhöfen und Märkten sowie Mode- und Elektronikgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Besonders erwähnenswert sind die saisonalen Märkte und kleinen Feste, die zusätzlich für eine abwechslungsreiche Einkaufsatmosphäre sorgen und regionale Spezialitäten sowie Kunsthandwerk anbieten.
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